有读者爆料：
看中了一套学区房，眼瞧着就要签合同了，突然发现那根本不是学区房！太坑了！你遇到过坑爹的学区房、学区房东吗？欢迎在文末吐槽爆料！
坑爹案例1：故事发生在曹张。下面是买房人口述内容：
我本来去年11月底要买的，那次有个房源，说是曹张，3楼，55平，装修全新，一开始挂出来是105，后来房东一夜降了7万，到了98万。
中介拿着这个来撩我，我很激动啊，感觉自己摊上便宜了，立刻就去跟房主见面了。
11月底的时候天黑的蛮早，见面的时候已经是晚上了，我们是从家乐福对面的一条巷子进去的，黑漆麻他的，中介带着我转来转去。
我隐约觉得这里很熟悉，后来才发现，之前另一个中介也带来我看过这里的房子，当时说这里是曹张的另一部分，于是我也自然的认为，这次看的也是曹张。
直到见面的时候，我要房产证看了下，发现上面写的不是曹张新村。
然后中介说曹张不少房子都不是直接写的曹张，有各种写法的。
当时我是很信中介的。毕竟他第一时间通知了我那么便宜的一套房子。
而且我又想，贝壳、安居客几个网上都挂着那套房子，应该不会出错吧？我还是相信这些网站的，觉得他们挂房源前应该是审核过的。
后来回过来想，觉得中介真的很会演啊，那天晚上一开始没谈拢，房东嫌我价格低了不肯卖，我看谈不下就回去了，后来中介再追出来问我底价，我说就93，然后他再把房东喊回来，最后房东同意了。
要不是我最后机灵了一下，说还要老公来看看的，我估计我现在要哭死了。
后来家里人来看了，也说怎么不是曹张新村，但看到离纺工大院也就隔了十几米，就以为是纺工大院，然后再去那边问，发现写着的是曹一社区。
曹一是什么，我们完全不懂。
过了个周末，我们打电话给扬名中心小学，学校明说：这不是我们的学区，这套房之前有人打电话来问过的。
我当时气啊，有人问过就说明中介是知情的啊，房东也是知情的啊，明明不是扬名的学区房，怎么能那么理直气壮的挂扬名学区房的价格卖呢？！
我们去跟中介吵，他们还装不知道，说去问教育局，问下来当然不是学区，后来定金就退给我了。
坑爹案例2：故事发生在连元街。下面是买房人同行者的口述内容：
我朋友着急买学区房，中介推荐了一套房子，无论价格还是面积都和我朋友的诉求比较匹配，所以当场就直接定了，整个过程非常迅速，半天内看房、约房东沟通、签协议、付定金。
那天房东是从其他地方过来直接签约的，所以签约时没提供房产证原件，只有一张房产证的图片，我们约定好先付定金，协议也正常签，第二天早上房东再拿房产证原件过去给中介，同一时间我朋友再拿自己一些买房及办理贷款的资料过去。
一切说得好好的，我朋友还在几个好朋友的群里分享了买到心仪学区房的事情，聊天的时候发现，群里一个朋友同办公室的同事也买了那小区。
那天晚上之后就开始反转了，大家聊着聊着细节，忽然发现，我朋友买的那个小区，名字和同事的那套稍稍有些出入。
大家连夜找人确认，发现她买的并不是学区房，虽然距离那个朋友同事的房子很近。
她立刻联系中介，中介一直强调是学区，没问题，房东也说没问题，最后朋友急了，拉着中介、房东，带着房产证去教育局办公室了。验证结果确实不是学区……
过来人建议：买学区房务必查施教区和学籍
无锡又到了学区房买卖旺季。中介惯用的方式是告诉你这套房子很多人抢，你稍微犹豫一下可能就没了，于是买房人急吼吼的就签了。
房子没风险还好，要是像上面这两个朋友一样呢？
锡楼学区房买卖群里几个买过学区房的粉丝分享了一些自己买房的小技巧，在这里也分享给大家：
我谈这个房子，只用了1小时。下午6点看的房子，9点付的定金。
但是我为了确认学区和户口，花了2天时间。
因为房东人在上海，就把房产证暂时给中介了（房东跟中介之间的信任跟我无关，这里不是我要确认的）。
但因为要房产证原件才能查户口和学区，你要不是买房的，中介也不高兴跟你费这个劲，所以我当时交了2万定金，之后就干了两件事：
第一：带着房产证原件，和中介一起，去派出所查户口，看里面有没有户口了。
第二：带着房产证原件，和中介一起，去学校查学区。
学校是提供查学区的服务的，但有些学校咨询需要预约，这个大家自己先打听好。
去学校重点问两点：
1、这个房子是不是学区，如果是，是不是那种招满就不要、没招满才要的学区。
2、6年之内有没有孩子用这个房子上过学。
户口和学区确认过以后，再约时间过户。
另外关于上面那两个坑爹的案例，我专门咨询过教育局，他们强调的是：房产证的房子名字一定和教育局公布的施教区字一样！
最后再强调一句：钱在谁手里，就是谁硬气。
真要买房，也不缺2小时或者半天去打听一下。等问清楚了，再付钱，才能真正安心！
閱讀更多 錫樓 的文章
