随着城市土地资源稀缺性的不断加深，沈阳二环内的新楼盘那是越来越少，更别说是大品牌房企扎堆了。
铁西新区府板块，就是这么个凤毛麟角！
“区府效应”
铁西新区府最初是老旧工厂聚集地，经历了半个多世纪的变迁，逐步演变成了一个全新的经济、文化、生活中心。
自从2016年铁西区政府西迁，区域内的品牌房企像雨后春笋般冒出来，“区府效应”已初现端倪。
仅万科一家就在区域内打造了四个大盘，华润、恒大、龙湖、保利等品牌房企也不甘落后，纷纷在此布局，板块热度攀升。
目前区域内大部分房源，属于在售新盘以及房龄在10年之内的二手房。
从需求上来看，区域内的产品定位在于城市精英和改善型购房人群，再加上配套和地铁加持，总体上性价比和价格是成正比的。
撤退的工厂 进击的教育
若说起短板，大概就在于教育空白了。但~是！在红梅味精厂搬迁后，转机来了！
小编实地探访，清乐围棋中学红梅校区（曾出过中考状元），启工二校红梅校区建设已入尾声，按照目前的进度，2019年极有可能投入使用。
万科城市阳光
万科铁西蓝山
目前，万科城市阳光和万科铁西蓝山可以确定为两个学校的对应学区，至于周边其他项目可否入学，还需静待2019年学区划分方案的公布。
除了学校，还有商业！
与其他板块的“画大饼”不同，目前新区府区域内的交通与商圈已经成熟。
大润发、龙之梦大都会、地铁一号线，还有数也数不清的小商业，原来的老工业区也逐渐转身为宜居之地。
除此之外，万科红梅1939入住已“实锤”，可以说就是沈阳的下一个“1905”，即将成为沈阳文化新地标和“网红打卡地”！
除了地铁、学校，还有啥？对了，还有人！铁西目前是沈阳人口最多的区。
要小编说，买房就要跟着人口走，不用担心房子未来不好出手！这连后顾之忧都没了，还~差~啥？
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