@十年一梦
在梅溪湖这边上班，想在洋湖买个100平米左右的3房，华申未来悦和深业鹭栖府这2个项目哪个值得购买，周边在建的麓山国际洋湖实验学校是一定可以入读的吗?
答：从价格上来说，华申阳光城未来悦毛坯限价9998元/平，深业鹭栖府毛坯限价11500元/，华申阳光城未来悦有价格上的优势。
户型上，华申阳光城未来悦114平的户型，三房朝南，3.9米开间，过道空间浪费少，空间利用率高，采用两梯三户设计，深业鹭栖府115平的户型南北通透。两者的户型相差不是很大。
深业鹭栖府与麓山国际洋湖实验学校（九年制）一路之隔，学校还在规划中，实际入读学校还是以教育局的学区划分文件为准，从距离上来说，深业鹭栖府可实现目送式上学，交通更方便，周边还有雅礼洋湖等学校。关于洋湖的学区问题，可以点击查看想买洋湖垸？真假学区房，哪些不能碰？
@小家大爱育儿
我是怀化人，2005年的时候已经在长沙买了第一套房，现在想买二套房，刚刚把户口迁到长沙，我是灵活就业，第一套房子为住宅性质的公寓，已经满了4年，请问我还有购房资格吗！
答：非长沙户口只能在长沙购买一套房，2005年你已经在长沙买了第一套住宅，即为非刚需，时间已经过了4年，现在落户到长沙，灵活就业需要按月正常缴纳24个月的个人灵活就业社保(必须包含个人城镇职工社会养老保险)才有购房资格，补缴的不计算在内。
@君君
本人24岁，工作不到2年，户口不在长沙，想在结婚前买个90平的小三房，长沙房价比较亲民，但是住宅限购严格，无房票，我准备三年之后才会回长沙发展，看了长沙的公寓和住宅，价格差距很大，请问长沙的公寓真的值得购买吗？如果外地人购买公寓，能否入读周边的学校！
答：对于目前还没有房票的朋友来说，购买商业性质的公寓可以落户，落户2年后就有购房资格，目前长沙入学的生源按照5大类来分，按顺序依次是：有房有户、有户无房、有房无户、有户无房（第二类），无房无户，购买公寓落户的子女属于有房无户（第二类），可以安排入学，但是想要上名校非常难。
@小李子
房哥，能说说高铁新城的发展吗？准备在这边安家，周边有什么好的学区盘推荐吗？
答：从近10年的发展来看，高铁新城商品住宅供应为999.17万方，成交893.61万方，成交房源85299套，高铁新城成为了置业长沙的首选之地，热度远超过洋湖、梅溪湖和滨江板块，另外，高铁新城发展起步高、教育、交通、商业、生态等配套逐渐完善，无论是现在还是未来发展空间巨大。
（图片数据来源：长沙好房子、克尔瑞）
目前高铁新城最火的两个学区盘是阳光城尚东湾和明昇壹城，阳光城尚东湾入读的是长塘里阳光小学和长沙市一中雨花新华都学校（雨花区前三的初中），双学区比较靠谱。
明昇壹城入读的是小学为枫树山明昇小学，初中为长郡双语雨花中学，长郡的牌子自然不用多说，从学校质量上来说，明昇壹城略胜一筹。
@双双
房哥你好，我在长沙银行上班，看好滨江这块的发展，前几天看了龙湖春江郦城和卓越中寰两个项目，现在十分纠结，不知道怎么选择！另外，听说滨江的教育资源一般，能说说周围都有哪些学校吗？
答：龙湖春江郦城和卓越中寰都属于滨江新城核心区域，虽然在同一区域，但是项目在规划、产品、配套上有所差异，两盘定位相差没有很大，都属于改善型楼盘，不过，卓越中寰的业态选择更多，而想买改善住宅的可以考虑龙湖150平的大户型；对于考虑地铁出勤的精英白领来说，选择卓越中寰，出行会更便捷，如果你是非刚需，那还是建议你选择货量充足的龙湖春江郦城；龙湖产品更偏向于刚改盘。更多细节可点击查看庆滨江大戏！龙湖春江郦城VS卓越中寰，双盘下证，7大价值PK，巅峰对决！
两个项目周边学校一样，龙湖春江郦城大概率入读在建的西江小学，预计在2021年建成使用，学校设立48个班，学校和项目仅一路之隔，另外还有郝家坪小学，具体要等政府学区划分。中学有长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校（小学+初中）、长郡滨江中学(初中+高中)等学校，初中基本上为微机派位。
@咖啡豆
老师，我2011年的时候在长沙汽车东站买了一套100平的二手房，现在想置换，看中了天心区的弘扬时光里这盘，因为我在这边上班，但是这个盘才2栋，品牌、教育还有精装标准不是很清楚，如果我卖掉以前的房子，这个盘值得期待吗？
答：弘阳时光里是弘阳在长沙打造的第一个项目，位于省府核心区，周边配套比较成熟，项目共三栋，2栋和3栋为住宅，户型有110平、104平和120平三种，教育上入读青园小学本部的机会很大，实际还需要以教育局文件为主，弘阳时光里的交付标准不错，使用了都是我乐、方太等品牌器具，现在样板间以开放，建议实地考察下，价格精装12000元/平左右，首开3号栋，首批有价格优惠，这个楼盘还是值得入手的。如果你有买房问题，可以直接私信长沙侃房房哥免费拉你进购房群！欢迎大家收藏、转发和点赞！
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