丹東市
丹東，中國最美的邊境小城，宜居、養老，典型的慢生活節奏。丹東的特產除了鴨綠江、海鮮，就是“安逸”，所以，在這樣的三線小城房價一路飈漲，房價從去年以來一直霸屏新聞的頭條，引發市場的持續關注。
4月15日，國家統計局發佈了3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據。漲幅居首的是東北的三線城市丹東，達1.9%。遼寧省內四個城市瀋陽、大連、錦州、丹東新建商品住宅價格都出現上漲，瀋陽環比上漲0.8%、大連上漲1%，錦州上漲1.5%。在遼寧4城中，丹東環比漲幅排名第1，上漲1.9%，漲幅較上月擴大1.3個百分點。丹東新建商品住宅的價格漲幅，已連續12個月上漲。值得注意的是，時隔9個月，丹東再一次領漲全國。
丹東港
區位優勢 帶動了房價上漲
丹東新區成立於2013年。作為一座背靠鴨綠江的城市，丹東整座城市也是沿鴨綠江狹長分佈。從東北到西南，依次分佈著振安區、元寶區、振興區以及東港市。丹東新區的出現就是要連接老城區與距離更遠的東港，以實現所謂的“大丹東同城化”。丹東新區被定位為中朝邊境互補合作的橋頭堡以及丹東未來的“銅鑼灣”。丹東與朝鮮隔江相望的地理位置，也是丹東試圖利用地理位置特點而獲得發展機遇特殊優勢。作為中國對朝貿易的最大口岸城市，國家特許經營赴朝旅遊城市。中朝邊貿70%交易由丹東口岸週轉，朝鮮實行對外改革開放政策，丹東韓國居民經商交流的機會明顯增多。
丹東市
丹東提出了新的定位，到2020年，丹東沿海經濟帶建設取得顯著進展，“黃海翼”沿海經濟實力不斷壯大，努力把丹東建設成為東北振興沿邊開發開放先導區、東北東部出海主通道、區域性物流中心、東北地區重要旅遊目的地和生態宜居濱城。丹東堅持把對外開放作為丹東全面振興發展的必由之路，持續提升開放型經濟發展水平。包括加快丹通經濟帶建設步伐，依託遼寧自貿試驗區政策紅利溢出效應，積極承接瀋陽、大連等地區的產業轉移， 另一方面，還積極融入沈大一小時經濟圈，對接瀋陽、大連經濟輻射帶，主動承接京津冀生產要素及產業轉移。對丹東的房價來說，無疑是一個最大利好。
房價未來 漲還是跌
未來丹東房價是否能繼續領跑？這是一個很多人關心的話題。丹東是為數不多三線城市中受政策調控的，對非本地戶籍，且在本地無企業、無工作的人員進行限制區域購房，上調首付及貸款利率，但這一措施的出臺時間並不算及時，力度也不足以完全限制住炒房客的投資投機需求。丹東3月份新房均價 8005 元/㎡，環比上月增長 5.73%。丹東新區房價上漲的原因除了受外部環境影響外，即將迎來“五一”小長假，丹東迎來旅遊高峰，也掀起看房購房熱。開發企業藉助金五月，集中推銷商品房，也使得價格水漲船高。
丹東新區
此外，作為中國最大的邊境城市，如果東北亞和平發展形勢良好，丹東經濟會有重大機遇。丹東新區商品房價格基數低於老城區，也引起了市民和外地人的購買熱情。再加上最近幾年丹東新區樓盤銷售進度不快，財務成本增加，近期隨著銷售形勢好轉，在價格上漲構成中也包含部分價值迴歸因素。
房價
丹東屬於房價上漲過快的城市，無論是環比增幅還是同比增幅，排名都是第一。這一輪房價上漲幅度都比較大，是值得警惕的現象。尤其是對於東北市場來說，這一波補漲因素很明顯，未來政策繼續收緊或者說房屋銷售市場秩序管控的可能性是比較大的。從當前情勢看，丹東房價已是如日中天。未來丹東房價走勢如何，讓人很期待。
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