2019年彈指一揮間過去了；
2019年衢州市相關數據也已經出爐，小白這裡摘錄一些大家關心的數據，供大家投資決策參考。
01
GDP
GDP：在一定時期內（一個季度或一年），一個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值，公認為衡量國家經濟狀況的最佳指標。
它不但可反映一個國家的經濟表現，更可以反映一國的國力與財富。
2019年衢州上半年度的名義GDP為負數形成詬病，小白當時就說了，這個問題不大，會追回來的，看看當時整個浙江省上半年GDP具體情況。
2019年也過去了，到底衢州的GDP多少呢？
小白整理了2005-2019年衢州GDP相關數據：
2019年衢州2019年GDP為1573.51億，按可比價格計算，增長率為6.7%。
在今年統計公報中有提到：根據第四次全國經濟普查結果和我國GDP核算制度規定，2018年全市GDP修訂為1457.08億元，三次產業增加值結構修訂為5.6:43.3:51.1。包含修正的2016年和2017年相關數據。
2019年按照統計局發佈的數據還算是比較健康的。
正所謂謠言止於智者！
02
城鎮化率
城鎮化是指農村人口轉化為城鎮人口的過程，是世界各國工業化進程中必然經歷的歷史階段。城鎮化率是指一個國家（地區）常住於城鎮的人口占該國家（地區）總人口的比例。
城鎮化率是高還是低好呢？
簡單說：城鎮化率越低越好，越低說明有更大空間把人遷徙往城市裡，到城市裡能做啥呢？
目的不言而喻了。
浙江省各市常住人口城鎮化率均超60%，杭州市、寧波市、溫州市城鎮化率超全省平均水平，其中，杭州城鎮化率最高達78.5%。
衢州市城鎮化進程較快，城鎮化率較2018年提高了2個百分點。
03
CPI漲幅
市區居民消費價格全年同比上漲3.0%（見下表）。
04
財政收入
全年實現財政總收入223.36億元，比上年增長8.0%，其中一般公共預算收入137.12億元，增長7.0%。
在一般公共預算收入中實現稅收收入111.00億元，增長3.9%，其中增值稅48.21億元，增長9.8%；企業所得稅18.88億元，增長18.5%，個人所得稅3.63億元，下降20.7%(因個稅改革之故造成的)。
一般公共預算支出449.00億元，增長26.1%。
有人問小白：土地出讓金屬於哪塊？
看一下我們財政收入的構成：
財政收入=一般預算收入+政府性基金收入+其他
一般預算收入=稅收收入+非稅收入，
政府性基金收入=土地出讓金+其他
按照這個公式計算：衢州市2019年土地出讓金(賣地)大概為：
223.36億元-137.12億元=75—86.24億左右。
05
房地產業投資
房地產自從2003年8月12日，國務院發佈的《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”）更提出，“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”，還提出要“促進房地產市場持續健康發展”。
房地產一舉奠定了國民經濟支柱產業之後，房價就如一匹脫韁野馬，一騎絕塵。
那麼我們衢州房地產投資金額有多少呢？
2019年答案是：220.45億！
表一：投資在住宅及其它類型金額：
表二：房地產投資構成金額和具體相關比例：
大家一直關係樓面價占房價多少，2018年和2019年數據也出來了！麵包貴的原因是因為麵粉不便宜！
表三：房地產投資在各區縣金額及投資比例：
小白再次提醒：衢州除了市本級及江山、龍游外，其他地方悠著點！
06
平均收入、工資、房價與人均住宅面積
每年的平均工資公佈後，不少人都感覺“被平均”，覺得自己的薪資達不到這一水平。
估計你再看到人均住房面積後，估計不少人更會生無可戀。
小白找了一下浙江省各地工資、房價及人均住房面積統計概表。
說明：
1、平均工資沒找到具體官方的出處(此數據來源浙股)，可能有數據滯後性，這個是浙江各縣市最新房價與工資；
2、小白查到官方的數據是2018年度在崗職工年收入；
3、從統計數據來看，衢州城市居民住房面積不在前三甲，位列第四；
4、衢州農村居民住房面積位列第一，這個數據基本上問題不大，影響不到房價。
08
人均可支配收入
全年全體居民人均可支配收入為35412元，比上年增長9.7%，扣除價格因素增長6.5%。
城鎮和農村居民人均可支配收入分別為46933元和24426元，增長8.8%和9.8%，扣除價格因素分別增長5.7%和6.6%。
09
戶籍人口與常住人口
恆大首席經濟學家任澤平有提到：房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融。
大家也非常清楚，我們衢州市人口流失型城市，
2018年戶籍人口與常住人口有差額36.98萬；什麼時候戶籍人口和常住人口這個不需要科普了吧。
衢州2019年的戶籍人口與常住人口到底如何呢？
2019年戶籍人口與常住人口差額35.83萬；
統計數據顯示，衢州人口流失最大年份是2014年，從2014年之後，人口流失率在減少，或許這個是經濟基本面向著好轉方向發展。
未來會如何？
還是要看衢州整體經濟基本面是否朝著好的方向發展。
10
結 語
衢州是我們共同的家園，大家都希望整個衢州從人口、經濟、GDP都能更上一層樓；
加油！
部分數據來源：衢州市統計局
