2020年的沈北樓市，給了我們太多的驚喜。
4月14日，沈北迎來史上最火爆土拍——二四零地塊，開啟沈北樓市版圖鉅變。
自該地塊公示之日起，便引來了萬千矚目，業內外對地塊廣泛關注，對於未來沈北樓市的走向，每天都在進行。土拍當天，有17家房企參與競拍，其中不乏我們熟知的嘉城（中金）、華宇、金地、中糧、中海、華潤、碧桂園等知名房企。最終，經過激烈角逐，嘉城（中金）以成交總價3.44億摘得沈北新區二四零所南側地塊。
新樓王 預見沈北勢起
本次沈北二四零地塊土拍，無論是3.44億的總成交價，還是3950元/㎡的成交地價，均創出沈北土拍歷史新高，未來項目均價或將達到12000-13000元/㎡。這對於沈北房地產市場而言，無疑預示著在不遠的將來會掀起一波"漲價浪潮"。沈北新區從2018年以來，土地熱度逐年提升，隨著眾多利好政策的接連實施，沈北樓市未來很有可能跟隨渾南的步伐，成為瀋陽置業者的優先選擇區域。
大發展 沈北日新月異
沈北新區作為國家級新區，近年來的發展可以用"日新月異"來形容。在商業配套方面，2019年吾悅廣場入駐沈北，紅星美凱龍夢享島海洋公園項目正式簽約，多種類型的商業配套集聚於此。就在今年3月，投資79億元的沈北萬達廣場正式開工，標誌著沈北開啟了"品質商業"時代，極大滿足了區域內的消費升級。在教育資源方面，朝陽一校沈北分校南校區、瀋陽第七中學沈北分校、雨田實驗學校沈北校區、南京一校沈北分校等一眾名校落址沈北，教育資源日漸豐富。
此外，近兩年來，沈北新區有眾多品牌房企入駐，以其各自的高配產品，大大改善了區域的人居環境。雖然近年來沈北新區發展迅速，但就目前而言，縱觀瀋陽整體房地產市場，沈北新區還處於"價格窪地"，現在無疑是入主沈北的最佳時機。
低密墅 把握價格窪地
4月12日，坐落於沈北新區蒲河河畔之上的低密別墅——河御雅院·九著，舉行了盛大的樣板示範區開放活動。標誌著沈北區域自然墅居產品的正式面市。"九著"位處道義板塊、蒲河板塊、七星東板塊交匯處，城市中軸線之上，從南到北串聯新市府、故宮、省級政務中心、皇姑政務中心、沈北政務中心。集合了政治、經濟、文化、歷史等全維資源。其周邊有青楊林公園、南小河景觀公園、千禧公園三大公園環繞，自然美景相擁。朝陽一校沈北分校南校區、瀋陽第七中學沈北分校等知名學府環伺左右，優享雙學區。
河御雅院·九著以建面約127-132㎡低密疊墅產品，約6.6米超大面寬、約6米高挑空，一席私人院落，帶給沈城人全新的自然人居感受。目前，河御雅院·九著特惠活動正在進行，期間購買"九著"疊墅可以享受限時98折優惠，最高5萬抵10萬。但由於沈北區域整體房價的上漲，5月1日起折扣將全面收回，低價難得，不容錯過。
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