以你为瘾L
一 要看开发商资质 尽量找一些大牌的开发商 或者在当地比较有名气的 这样的话 期房交首付会比较有保障 可以交
我就遇到过一个报价比周围楼盘都低的开发商 我的习惯是先上网搜一下开发商资质 不查不知道 一查吓一跳 这家纯粹就是一家流氓公司 强占土地 各种打官司的风波不断 我是果断放弃了 然后选择了 口碑不错的一家开发商 做的是高档小区虽然价格高点 但是提前交首付我也不怕 感觉很有保障 果不其然那家流氓公司开发的房产 收了几天钱就跑了 也是利用了人们贪图便宜的心理 结果可想而知 交钱的人们欲哭无泪 天天去那个售楼部闹 只可惜早已人去楼空 都是赚的血汗钱 却被这样没良心的开发商坑了 所以买房交首付的话一定要擦亮眼睛！！！
二不妨去政府部门查询一下 比如国土资源局 建设局等与房产相关的单位 如果相关单位告诉你开发商可靠的话 期房也可以提前交首付 这样也是有保障的
普通人买房往往要和几代之力 万万马虎不得 我就是问了职业顾问 虽然是高档小区 但是五个证并没有都出来 所以我不放心 然后刚好一个叔叔在国土局上班 就像他打听了一下 得到肯定答复后 果断出手 现在就快要交房了 隐隐有些小满足呢😄
三期房的话 还是要自己多实地考察考察 一般位置比较好 有公园 交通方便 地铁口 学区房的话 烂尾的可能性和开发商携款潜逃的可能性都不大 这样有保障的话 期房先交首付也不是不可以啊
我的房子就是位置比较好 当然前两项也都满足 所以感觉靠谱 所以定金了 诚意金了 都不怎么犹豫的就交了 这几天交完首付 就等着签合同了 当然了 看着房子一天天的在建设完善 感觉还是很值得和满足的😝
买房子是个不可避免的话题 大家针对期房可不可以交首付还有什么不同的看法 欢迎在评论区讨论交流 感谢大家😊
耿耿余淮哈哈
谢阅！我们平常购买期房的情况很常见，这样的房子购买的时候可以先付首付，一般是缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天缴纳首付房款，同时签订《商品房买卖合同》，这时认购协议作废，之后交齐按揭需要的材料，向银行申请贷款，银行审批合格以后，签订《按揭抵押贷款合同》，等到贷款放出一个月后就开始还月供，但是在购买期房的时候，由于房子还没有建成，我们应该注意以下几点:
第一:房子的质量问题，有些开发商为了追求利润，使用劣质材料或者是偷工减料，降低房屋建造标准，容易造成管道渗漏，地基下沉等一些质量问题，我们验房时如果有条件可以请专业的房屋检测机构来进行检测，以确保我们房子的质量。
第二: 房屋所在的小区是不是进行了虚假夸大的宣传，诱导消费者买房，有些开发商打出的广告又是青山绿水，又是涓涓细流，一副风景如画的美丽画面，可是当我们看到房子竣工社区建成之后，并没有当时宣传的那么好，植被绿化也大大缩水，所以，如果我在购买房子前对环境和一些配套设施有要求的话，就一定要在合同中做出明确的约定，以免以后发生纠纷没有凭证。
第三: 开发商随意变更小区内土地的使用情况，比如我们买房子前明明看到开发商对小区内标注了绿地，公园，儿童游乐场等位置，但等到房子建好以后发现他们私自将这些地方建成了停车场，办公室等，影响到了我们的居住感受。
第四: 在我们购买期房的时候，一般开发商不会和我们直接签署购房合同，而是先签订购房协议，收取一定数额的定金后，再签订购房合同，如果在这个过程中，你觉得期房建造的速度太慢或者是不想购买了，一般这个定金是很难要回来的。
总之，购买期房和现房不同，我们还要对开发商的信誉，综合实力等方面要多比较，最大化的避免建造房屋与宣传不相符，交房时间延迟以及出现烂尾盘的风险。
小丽看房
首先我们要了解什么是期房，期房与现房的区别就在于，期房是还没有完工的地产，需要等待地产商完工之后才能入住，房地产商可以通过这种方式快速募集资金，相比现房，期房的优惠力度也是更大的，很多时候在一些好的地段好的朝向的房子可能在你还没选择好之前就已经名花有主了，而如果选择期房的话可能就有更多的选择余地。但是对于期房首付的问题，现在很多地方都是支持的，现在的购买方式已经不像以前那么固定，
一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。然后签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。最后银行批款下来办完手续后次月开始还月供就可以了。期房应该是可以先首付的。一个正经的断只手
房产商销售的大部分都是期房，只要他们五证齐全，问题都不大。
付完首付后，正常是要签房屋买卖合同。然后银行根据你的合同，办理房屋抵押贷款，把剩余差价部分，以你贷款形式给开发商，也就是房贷。
