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其实开发商这么做，无非是不让你退房！本来就现金不够才选择贷款，怎么可能有钱还贷款！
翻阅一下买卖合同上对于退房的约定，看看是否有开发商要求的这条
1、如果有，那你只能照办，或者就是找人来接手这套房子，方法如下：暂时是没有房产证的，所以过户是不可能的，所以最终还是要从开发商那里动脑经，让其为你找到的买家进行更名手续，这个费时费力，需要很大的“功底”，可以先去交涉一下。如果开发商愿意，那你就可以“脱身”了；还有一种办法是，你可以找到买家，开发商不愿意更名，那你和买家私下写一份转让协议，拿到证之后，再进行过户，假设这个客户如果是现金购买，那就再好不过了，如果不是现金购买，那手续又要繁琐点了。你先将客户付给你的钱，把贷款还掉，若干时间之后，拿到房产证，再让买家通过贷款购买你的房子，走一遍二手房贷款流程。
假设你的房子是50万首付购买，还有100万贷款，总价150万，你找到买家，以原价出让给对方，买家支付100万给你，你去把贷款还掉，等若干时间证出来了，做二手房贷款，贷款金额为50万就行了，或者说买家需要多贷款，用于其他用途，银行只要愿意批那么多金额，那你也可以将多余部分退还买家，自己拿到钱，别人也可以方便资金流动！你的现金就相当于拿到了原先的50万，后面的银行利息又不需要支付，买家前期已经帮你还掉了！如果买家首付不够，那就再进行合理的拆借，找一个大家都认可的方案！
再假设上述情况，买家只有50万现金，不够还贷款，你又原价出让（150万），这个时候就有50万或者100万的资金问题，50万是指贷款部分，100万也是指贷款部分！如果你讲50万留在手里，那100万的贷款就需要和你买家协商怎么还！如果你将50万用于还贷款，还有50万贷款也需要协商怎么还！总之找到一个大家共同认可的点就行了！
2、如果条款中没有这条规定，那就直接律师起诉开发商，把延期交房的违约金进行赔付，并且把房子给退了！
希望回答对你有帮助！
小人物之小事情
开发商已经收到全部房款，违约后必须退你全部房款和违约金，和贷款有毛线关系
Eve不激动
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