什麼叫房產二抵貸
經常聽到“房產二抵貸”這個詞，但很多人不清楚是咋回事。所謂“房產二抵貸”,其實就是將已經做過抵押的房產再次抵押，也就是說，借款人可以不用還清以前的貸款，直接用房產再次抵押。
舉個栗子：之前由於缺少資金週轉，小明用名下的一套房做了抵押，目前仍處於還款中，若此時他還需要貸款，可以再次用該房產做抵押，只要通過評估，即可根據評估值確定貸款額度。
房產二抵貸額度如何計算
房產二抵額度將按照公式“房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額”計算。其中，“房屋價值”將以房屋的原購價和二次抵押時的評估價對比，取二者中的低者。至於“抵押率”,一般以住宅做二抵的，抵押率最高不超過70%;以商業用房做二抵的，抵押率最高不超過50%.
辦理房產二抵貸要注意哪些事項
雖然可以通過房產二抵解決資金需求問題，但作為二抵的房產，必須產權明晰、無糾紛，且具有變現價值（房齡、所處地段、配套設施等都會影響房產的變現價值）。另外，目前多數銀行不接受房產二抵業務，所以想辦理此項貸款的借款人，只有找非銀行金融機構（比如小貸公司、典當行等等）。
以上就是關於房產二抵貸的介紹，大家看完這裡應該知道，房屋二次抵押貸款可以辦理，但是相關手續也是比較麻煩，如果有需要辦理的，也可以上網諮詢我們的客服經理。
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