37天，也許是一盆花開花落的時間；37天，好像什麼都不會發生，卻已發生許多。
對於新城控股而言，37天，刷新了成都三個郊縣的地價。
一、2018年4月17日，邛崍樓面地價創下新高
4月17日上午，位於成都溫江、邛崍的三宗土地走上拍賣臺。
其中，邛崍合計兩宗，分別位於：臨邛街道辦拱辰路北側（約104畝），臨邛街道辦拱辰路南側（約86畝）。
最終，經過78輪競拍，拱辰路北側土地被新城控股以3059.99元/㎡的樓面地價競得，溢價59.38%。
拱辰路南側土地同樣被新城控股獲取，樓面地價3263元/㎡，溢價45%。
樓市牙尖幫瞭解到，邛崍此前土地出讓時間為2017年11月28日，碧桂園競得兩宗土地，樓面均價約1980元/㎡，區域此前最高樓面地價是2820元/㎡。
二、2018年5月17日，簡陽樓面地價5090元/㎡
5月17日，簡陽樓面地價飆到了5000元/平米的水平，有業內直呼，“簡陽都5000了！”
當天，成都多宗土地競拍，最受關注的是簡陽兩宗土地，分別位於：簡陽市簡城街道辦（22畝住兼商用地）、簡陽市東城新區（24畝住兼商用地）。
最終，簡城街道辦地塊，2400元/㎡起拍，最後被新城控股3010元/㎡競得。
東城新區地塊，3510元/㎡起拍，歷經數十輪激烈競價，最終被新城控股以5090元/㎡競得，成為簡陽目前最高樓面地價。
樓市牙尖幫瞭解到，此前，簡陽有4宗土地的樓面價達到4000元/㎡的水平，此前最高樓面地價為4480元/㎡。
三、2018年5月24日，崇州樓面地價再破老記錄
今日，最新的土拍結果顯示，新城控股繼創下邛崍、簡陽樓面地價橷高之後，再創崇州樓面地價新高。
據瞭解，崇州市文井北街東南側（崇州市崇陽鎮棋盤村集體）一宗約22畝的土地，起拍價210萬/畝，成交價520萬元/畝，摺合樓面地價3900元/㎡，溢價高達147%。
早在2015年，這宗土地就已經走上拍賣臺，當然的價格僅為130萬/畝，最終流拍。
時隔三年，該土地遇到“伯樂”新城控股，最終斬獲高枝，以當地最高樓面地價成為香鋍鋍。
據瞭解，此前崇州最高樓面地價約2700元/㎡。
四、剖析——新城控股成都擴張路徑擴大規模，抓住利潤
2018年3月，成都公司品牌發佈會上，新城控股宣佈，進入成都一年，已在成都拿下12個項目。
樓市牙尖幫梳理發現，這12個項目，多位於成都各個郊縣區域，與成都的“南拓”、“東進”、“西控”等呼應，如簡陽悅雋江山、簡陽悅雋風華等樓盤，雖然位居郊縣，但均處於成都城市空間拓展的重要節點。
時隔兩三個月，新城控股繼續加深這一戰略，崇州、簡陽、邛崍等地，正是成都目前極為熱門的區域，也是“南拓”、“西控”熱點。
除此之外，在成都主城土地稀缺、地價上升等背景之下，房企已經將眼光看向郊縣，目前多個郊縣的樓面地價雖然創下新高，但是數千元/㎡的樓面地價，相對主城依然算是廉價，地塊未來有一定的溢價空間。
綜上，新城控股目前積極拿地，不但是為了擴張規模，符合全國及成都區域的戰略方向，同時也保證地塊有較好的溢價空間，在擴張規模的同時，也抓住利潤。
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