徐家彙利好不斷。華亭賓館北側的徐家彙街道143街坊，近期公示了設計方案。
這塊閒置將近10年的項目終於有了跡象。操盤方恆盛地產，為熔盛重工的地產平臺。
項目規劃商業、辦公、文化。主體高度23.95米，地上8層，總建築面積22萬多平。
公司在附近還有一幅土地，漕河涇街道292街坊。兩地是十年前捆綁競拍而得。
2009年，政府拍賣這兩幅地塊。由於上一年出讓時無人問津，當時底價調低了3000萬。
兩幅地捆綁出讓，放到現在也是奇聞。沒辦法，環境不好倒逼政府出招，要求開發商做到三個同步：
同步規劃建設方案；
同步啟動建設開發；
同步實現整體功能。
一個大家不願做地王的年代，接盤者寥寥無幾。恆盛地產與政府協議，後者掛牌時給出“競投企業符合海洋裝備製造和研發產業要求”等排他性條款。
最終，恆盛地產以10.3億及9.7億摘到海徐家彙街道143街坊、漕河涇街道292街坊。
後面的故事，熔盛重工資金鍊出現問題。旗下恆盛地產的項目進入停滯。裡面最有名的，當屬徐匯濱江
尚海灣。
眼看他起高樓，眼看他宴賓客。市場想看他樓塌，但恆盛地產在緊要關頭補齊了子彈，硬生生把尚海灣做了出來。
可惜萬體館兩幅地沒那麼好運。政府對漕河涇地塊釋放了很大誠意，土地用途性質更改，容積率從0.5提高到4.23。
然而恆盛地產2015年拿到施工許可證後許久不動。理由為施工時發現地下管道沉降過大影響建設。
設計方案上，地塊為2幢辦公、1幢酒店、1幢裙房，總建築面積11.5萬多平。裙房4層還設置商鋪、餐飲、KTV、影院。
公司官網看，效果圖與徐家彙街道143街坊一樣。
儘管拖延許久，但兩幅地已升值不少，堪稱奇貨可居。
當時恆盛地產拿地樓板價17447元/平米、13020元/平米，以萬體館如今30000元/平米估算，賬面升值總額超過1.5億元。
然而如今徐匯大力度更新，政府不會坐視黃金地段有任何瑕疵 ，更別說爛尾。
一個明顯的信號，西岸的樓宇建設開始加速。隧道股份、華鑫證券的圍牆開始拆除，據說政府多次與開發商溝通，希望區域以嶄新面貌迎接九月AI大會。
徐家彙一帶，話事廳有過系列報道。連廊天橋、太平洋數碼、徐家彙教堂、ITC各個披星趕月。
南擴支點萬體館，也是如火如荼。
這場開發商與政府的拔河較量，誰會笑到最後一目瞭然。
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