父母的房產，自然是留給子女的，要不要辦理過戶手續，又如何？說到底，這個房子還不是我的嗎？有必要辦理過戶手續嗎？
不過戶等於得不到房產的所有權，只有使用權。如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償，想買賣也辦不了過戶。
根據我國繼承法的規定，繼承從被繼承人死亡時開始。"父母"有遺贈撫養協議的按遺贈撫養協議辦理，若有遺囑則按被繼承人的遺囑繼承，若均無則按照法定繼承辦理。按照法定繼承的方式，屬於第一順序繼承人的有配偶、子女、父母，若問題中的"父母"的父母已不存在，則子女為唯一的繼承人。同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等，在遺產處理前若子女均未明確表示放棄繼承，則該房產應由所有子女平等分割。因此，作為遺贈的房產，有多位繼承人的，為避免後期因房產歸屬及後續收益產生糾紛，建議及時辦理過戶手續。
根據財稅（2016）36號規定，涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免交增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。因此，個人通過法定繼承方式取得房產，不需要交納增值稅。
除非是這個房屋在父母去世之後，無人居住，用於出租，那麼，大家的生活不受影響。不過，如果從長遠來看，未來有關房屋的政策如何走向，很難預料。房產稅、遺產稅、購房資格等等，都對分割產權，房屋過戶產生影響。
由於在拆遷徵收時，補償款項的核算和給付都是直接面向房屋的產權登記所有人的，沒有進行變更登記的繼承人們的權益保障會面臨壁壘。
所以說老人過世後，並不需要刻意去辦理過戶手續！因為沒有"法律"強迫公民去交納過多的雜費！房齡達70.年後自然補交下一個70.年土地金時再換證不遲！所以建議如果父母去世之後，房產應當儘快確定合法的繼承人，變更到繼承人名下，這樣房產才便於上市流通。
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