今天在網上看到了一個觀點，大意是：剛需買房看著房價上漲沒有任何意義，因為再怎麼漲你也無法變現！剛開始我覺得還挺有道理的，確實，當時手裡只有一套房子的時候房價上漲的收益你是享受不到的，因為如果你賣掉這套房子的錢再去買一個同等條件的房子你肯定是買不到的！但是實際上後來我發現，事情不該是這麼考慮的！

早買房的人虧了？

這些以地價買房的剛需難道虧了嗎？不，他們至少比一直沒買的要賺大了。房價就是一道門檻，別人以更低的門檻買了，然後房價開始上漲，這時候一個人說房價上漲後他們也不可能變現，只是一些沒有任何意義的鏡花水月。但是我就在想，這怎麼是沒有意義呢，如果他當初沒有買房，那麼他現在就要以更高的價格去買，而且近年的漲幅那是輕鬆翻倍，也就是說人家用了50萬就完成了現在要100多萬才能完成的事兒，為什麼你就覺得是虧了呢？別人每個月的月供可能只有1000元，而現在買房的人同等條件下卻要2000多，這不是賺了？

至於享受房價上漲後帶來的金錢利益，這個本身就不是一個剛需該考慮的事情，你買房的目的就是為了通過房子來解決自己的婚姻、學區等等問題，為什麼要賣？而且如果你真的因為家裡有急事要賣，同樣也是賣的房價上漲後的價格，50萬買的100萬賣出去還不賺？難道所謂的賺就是你以現在的房價賣掉自己的房子，卻能以當年的價格再買回一套同等條件的房子，剩餘的錢才是賺嗎？也就是說只有你自己家的房價在上漲？不得不說，你想的真美！

每個人都是炒房客！

房價的不斷上漲，很多人都把矛頭指向炒房客，認為是炒房客將房價抬升到現在的地步，但是實際上，是房產市場的每一個人共同協作才誕生的現在的房價！剛需難道不炒房嗎？你會發現買房的剛需考慮的事情比炒房客還要多，地段、學區、市政規劃、張不漲價等等問題恨不得讓開發商寫一份房價上漲保證書給他，而他與炒房客的差距無非就是一個買了一套、一個買了多套而已。網上也有諸多例子：業主聯合上漲二手房價格、樓盤降價後去售樓處鬧事等等新聞好像也是不少，到最後你會發現，每一個人有房子的人都在炒房，他們傳播觀念甚至是直接用行動阻止房價下跌！