樓市和房價一直是焦點問題，大家都普遍關注，很多人歡呼房產稅真的要來了，要來了，可是房產稅來了，買房的人該擔憂、還是該歡喜？沒買房的人有什麼影響呢？這個不得不引起大家的思考。
一、對於房產稅的不同看法和解讀
1、有的觀點認為：房產稅暫時不應該推出。
之所以暫不支持房產稅推出，因為針對購房產生的費用已經很多了，印花稅1.5%起，其他雜費1%左右，比如教育附加費，城市建設附加費等，由開發商轉嫁到購房者身上的增值稅，企業所得稅等，雜七雜八佔了總房價的30-40%左右，而且只有七十年的使用權，也就是說我們付了七十年的租金，卻還要我來交這個稅，合理嗎？如果再收房產稅是不是重複徵稅？
而且徵收了房產稅意味著增加了成本，這些成本一定會轉嫁到下個購房者身上或轉嫁到租客的身上，無形中更增加了業主的生活成本，開發商也由於這個稅造成房子難賣，開發量大幅減少，房價居高不下，購房者也很難得到真正的好處，從這一方面來說，不太好！
2、有觀點認為，房產稅與其他稅費應該合理匹配。
從現在看來，每一套房子確實交了很多的稅費，不管是開發商的稅費，還是個人的稅費，其實最後都由買房子的人來承擔的。當然如果條件成熟，比如其他稅降到合理水平，房屋交易成本降低，人人買房換房成本大幅下降，產權清晰合理，那時會有更多人支持推出房產稅！
二、房產稅來了，這2種人不該買房子？你在不在其中
第1種人，剛需族不該買房？房產稅更多的應該成為對炒房者的打擊，剛需應該會得到保護。剛需到了一定的年齡，不得面臨購房需求，這種買房的需求就是剛需，房產稅應該對多套房和囤房的予以傾斜，而對於剛需買房需要加以優惠和保護。不能讓樓市的褥羊毛現象進一步加深，更多保護剛需購房者的住房需求。但是隨著房產稅到來，剛需該不該買房？這其實仍是個未知數。對於“房產稅來了，剛需不該買房”的說法，樓市指聞認為，剛需不管在任何時候都應該買房，因為有實實在在的住房需求，隨著多種產權房推出、多渠道供給、租購同權實施，相信剛需住房需求會進一步得到解決。
第2種人：房產稅來了，已經擁有多套房的人不該繼續買房了？這一點其實是確切的，房產稅對於多套房的人具體如何收稅不得而知，但是從西方國家房產稅歷史來看，多套房就意味著費用更高。
其實從最終的目的來說，房產稅是用來穩定房價的，房價不能大漲也不大落，需要支持。房子多的賣掉幾套就行了，沒房子的多賺幾年錢再買。從各個維度維持房價和樓市的穩定，最終的結果樓市指聞提到過很多次，不要期盼房價會大跌，這個不利於房價市場穩定，也不要期盼房價大幅上漲，也不利於市場穩定，所以在一定範圍內小幅漲跌是允許的。
對於房產稅的到來，你怎麼看？歡迎留言，更多買房知識，點擊關注我吧！
閱讀更多 字節躍動 的文章
