城市的發展總是在縫縫補補中進行和完善，拆遷和改造對於城市的發展是必然的，這不上海又將迎來大規模的拆遷。據嘉定規土局6月發佈的《上海市嘉定區人民政府徵收土地方案公告》，這次政府徵收土地面積之大，涉及區域範圍比較廣，拆遷補償按照2018年拆遷補償新政策實施，聽到這些上海寧是不是有點小激動，又一波拆遷"暴發戶"誕生了。拆遷改造之後對區域影響比較大，城市功能配套會有很大的提升，住在這裡的人們生活質量也會有很大提高，大家可以看看這波拆遷有沒有涉及到自己家哦！
下面為了讓大家清晰的瞭解到嘉定這次土地徵收涉及區域情況，小編費了好長時間整理了這次土地徵收區域的具體情況，如下面表格所示：
投資504億的上海軌道交通14號線
投資2.7億的嘉北郊野公園一期
投資5000萬的上海市嘉定區菊園新區管理委員會建造嘉勝幼兒園新建工程
從上面這些表中可知，這些大範圍的拆遷是為了給軌道交通14號線和嘉北郊野公園一期建設以及嘉勝幼兒園新建工程做鋪墊。然而這次拆遷涉及的成熟商圈也比較多，特別對嘉定區的江橋商圈和外崗鎮商圈影響較大，不僅交通得到升級，周邊環境也有大的突破，生活質量有很大提高，最少150萬市民因此受益。好房排行從樓盤性價比方面進行分析，交通和周邊公園的完善會對樓盤的各項功能起到促進的作用，到2020年星級整體上升一顆星，均價方面也會上升10000元/平。根據好房排行數據研究中心根據上海普通住宅性價比評估系統的預評估得出，交通建設和公園對性價比星級指標的變動情況，如下：
好房排行研究中心對於嘉定區目前在售的樓盤進行梳理，以供考慮置業該區域的購房者進行參考！
好房排行置業建議：從上表可以看出對於拆遷過後這些"暴發戶"在嘉定區可購買樓盤目前有14個，房價相對來說不是很高，很適合這些人考慮，未來升值空間很大。當然對於剛需者和改善型購房者也可以選擇，房價範圍比較廣，挑選空間大，例如性價比第一位的外岡壹號確實不錯，性價比為四星級，戶型在103㎡3室2廳1廚1衛很適合剛需，交通比較便捷，生活和教育配套各個方面也不錯，將來還貸壓力小，生活質量也會相應高點。改善型購房者挑選的樓盤最多，例如性價比第二的西上海御庭，性價比為三星半，戶型在90㎡~111㎡2室2廳1廚1衛的比較多，離軌交比較近，公交線路也比較多，生活配套和教育配套也齊全，特別適合改善型消費者挑選。提醒購房者根據自己實際情況考慮，希望大家能夠買到自己心中高性價比的房子，也期待更多的購房者的關注。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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