天價藥剛剛停歇下來，
假疫苗又忙著登場，
公益界、媒體界、學術界的狐狸尾巴接連露了出來。
多少人坐臥不安，多少人稍稍喘口氣，多少人又暗自偷笑，慶幸禍事降不到自己身上。然而，對於真正的宿命，誰又能真正逃脫？
該來的還是要來，擋也擋不住。
房產稅要來啦！
這並非危言聳聽！！！
房產稅出臺已成定局！
一、政策鋪墊
今年3月初，財政部時任副部長是史耀斌在全國兩會新聞發佈會上表示，目前有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。
緊接著4月份又傳出，草案曾在系統內部徵求過意見，省級人大、財政等相關部門都參與其中。
7月16日，國家統計局公佈了中國第二季度最新GDP數據後國家統計局新聞發言人毛盛勇在國新辦發佈會上透露，中央將加快推進房地產稅等相關政策措施。
二、輿論鋪墊
房地產稅通過充分的輿論鋪墊，在可預期的未來會較快出臺。
三、“去地產化”是大勢所趨
“下半年經濟怎麼幹？”
“去地產化”是大勢所趨。
去地產化說的是我國現階段的經濟發展過程中，太過依賴於“房地產”產業，需要弱化經濟對房地產的依賴作用。將房地產產業對國家經濟的影響減少，發展其他產業的經濟。
從上半年國家對房地產行業堪稱“雷厲風行”的調控政策可以看出國家整治市場秩序、遏制房價上漲、促進房地產市場平穩健康發展長效機制的堅定決心。房地產稅能牽制房價上漲，此刻出臺也正是好時機。
那麼房產稅出臺後，究竟會有什麼規定？
房產稅究竟會怎麼交？
我們先來看看房產稅試點城市，已經實行了四年房產稅徵收的上海和重慶是如何規定和徵收房產稅的——
我們仔細看政策並劃重點——
可以看到，上海、重慶兩個地方都劃分了免徵面積，可以預見房產稅正式出臺後也會有免徵面積的存在，而且基本是一年一交，不是像有些文章所說的“按月繳納”。我們粗略算一下，在長沙房產稅繳納大概是多少錢。
假設小編一家是哈爾濱戶口買了一套124平方米的第二套房花了130萬（房價假設，不做實際參考），戶口上算兩個人，那麼算下來繳納的房產稅是：
房產稅=（124㎡-120㎡）x（130萬÷124㎡）x70%x0.4%=117.419元
按照上海的房產稅繳納算法算下來，每年要繳納的房產稅也不過是120元不到。
但如果是多套房的“炒房族”就另當別論了。
所以房產稅的出臺對普通剛需的影響並不會很大，也不會說“按人頭算”有很大的負擔之類的。
房產稅究竟會使房價下跌嗎？
房產稅出臺以後房子究竟會不會降價是很多人關心的問題，那麼房產稅出臺房子會降價嗎？
從上面的計算可以看出房產稅出臺以後對於剛需一族的影響其實不大，重點還是打擊炒房一族。
很多人盼望著房產稅出臺以後房產大戶手中的多套房會轉化成累贅和負債，會頂不住壓力拋售房產，使得房價下跌。
小編認為這並不現實，因為最終決定市場經濟的還是供求關係，房價是否會下跌還是看供求關係，供>求則下跌，供
所謂的等房產稅出臺房價下跌再買房是不理智的，在小編看來，如果是剛需族買房還是要趁早，不能將房產稅的出臺看作是房價下跌的希望。
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