今天（8月14日）上午9時，河南最貴“地王窩”北龍湖又拍出兩塊地。上午10時45分18號地熔斷，熔斷後三家公司競綜合房價，最終由正商摘得。隨後，中海拿下19號地塊。
鄭政東出〔2018〕18號地
18號地位於龍騰二街東、如意河西二街南，土地用途為城鎮住宅，使用權面積68818.90㎡，摺合103.22畝。容積率大於1.0小於1.5，限高20米，出讓年限70年。
掛牌起始價為192000萬元，熔斷價248000萬元，摺合1860.10萬元/畝，綜合房價30499元/㎡。
競價中，上午9點56分020號買家一次加價1個億，上午10時45分熔斷，熔斷後正商置業公司競綜合房價，與永威一家公司PK。
18號地最終由正商以河南嘉瑞昌置業股份有限公司摘得，這是正商在北龍湖拿下的第四個地塊！
鄭政東出〔2017〕19號地塊
19號地位於如意河東二街南、九如路西，土地用途為城鎮住宅，使用權面積51922.88㎡，摺合77.89畝。
掛牌起始價為145000萬元，土地單價2022萬元/畝，摺合樓面價20222元/㎡。綜合房價最高限價32000元/㎡。
19號地塊由中海以青島中海盛興房地產有限公司競得。這是中海落地鄭州的第八個項目，也是在北龍湖的首個項目。
地塊信息
18號地塊土地規整，是北龍湖區域今年出讓為數不多的過百畝的住宅用地，加上毗鄰足球公園，景觀綠廊等景觀資源豐富，地塊四面環水，生態環境優美，適合建設生態豪奢大盤。另外附近有正商瓏湖上境。
19號地塊與18號塊地相隔不遠，周邊同樣也是豪宅環伺，如雅居樂御賓府、榮盛華府、正弘瓴、永威上和院等。
北龍湖出地歷史
此次土拍位置位於北龍湖南岸（東起平安大道，西至龍湖外環路，南起東風東路，北至北三環的大體範圍），考慮到環境以及配套，該區域目前具備建豪宅的供地（華潤龍湖南里幾塊住宅除外），僅有12幅地左右，已於8、9兩個月裡將分別推出4幅，剩下的僅餘8幅左右。
按2018年北龍湖工地速度，剩下的8幅左右土地最晚將在2019年上半年拍完，屆時鄭州北龍湖南岸將無地可拍。
北龍湖現狀
北龍湖作為鄭州的“門面”，不僅有中原經濟區“兩個國際化”的賦能，配套、高起點規劃等也比肩一線城市，其區域內的建築質量、外形風格、住宅科技、居住舒適度等品質表現優良。房價3萬到10萬＋不等，一般在4萬＋，北龍湖也被成為鄭州“富人集聚的地方”。
北龍湖目前已有31個豪宅項目，集中在龍中區，也就是北龍湖南岸。以朝陽路為主軸線，沿著眾意路—如意西/東路—九如路分佈，各地塊比較方正。
目前進駐的房企已經有碧桂園、恆大、保利、融創、龍湖、金茂、雅居樂、藍城、榮盛、中建、正商、康橋、名門、建業、永威、正弘等，正商的再次拿地和中海的首次進駐，也為該區域增添了新的助力。
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