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最近，民法典各分編草案提請全國人大常委會審議，草案規定：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
這一新聞將房產稅再一次推上熱點，也就是說70年產權到期後，自動續期，房屋產權不變，這也意味著徵收房產稅，已經是板上釘釘的事情。
而人們最關心的問題無疑是：
面對房產稅的到來，房價會降嗎？
我國重慶、上海從2011年1月開始徵收房產稅。
從試點效果來看，重慶房價在2月出現小幅下跌，隨後在3月反彈並覆蓋下跌缺口；
上海房價在2月環比大跌38.9%，3月也表現的較為低迷，4月上海房價強勁反彈，環比大漲45.8%，隨後上海房價一路走高。
因此，對於房產稅的推行，短期內樓市會受到一定影響，在消費者還不清楚房產稅會帶來什麼影響的情況下，普遍會選擇滯後買房，房價則會因需求下降而出現小幅下跌。
但從長期來看，房產稅不會對房價產生趨勢性的影響，消費者深入瞭解後會發現，房產稅不會成為買房的阻礙，那麼購房者的熱情又會增加。
那麼
房產稅的出臺會對哪些人造成影響呢？
囤積多套房產的人
從目前情況來看，在重點城市房產稅很可能會實施“累進制、懲罰性”，這對於擁有多套房產的人將造成很大的壓力。
比如某人擁有八套房，第3-5套要交1.5%，而第6-8套就得交2%，以此類推。
炒房者
對於現金流強悍的炒房者而言，房產稅會造成很大影響，但不至於陷入困境；但對於加槓桿、負債率很高的炒房者而言，則是致命一擊。
房產稅一旦推行，短期內房價下跌，然後進入一個平穩期，房子難以套現，那些承擔巨大債務的炒房者就會十分痛苦。
手中房子低於三套的人
洗洗睡吧。
一般來說，房產稅是有免徵範圍的，基本上第一套和第二套房產是很難列入徵稅範圍，就算有，稅收也不會太高，往往第二套的部分面積或者第三套才會開始起徵，而且作為起徵，稅點肯定不會太高。
是剛需還沒買房的人
有合適的隨時買，房產稅不會為你降房價，而你的剛需房也不會被徵稅。
不過，相對於房產數量，其質量的問題更加關鍵，也就是值不值錢，這就要看房子所在的城市了。
總的來說，想要指望房產稅降房價，不現實。
對於大多數人而言，買不買房應該看看自己的實際需求，如果是剛需，手頭上正好有錢，又身處一線或熱門二線城市，那麼現在買房可能就是不錯的時機。
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