在如今這個二手房稱霸房產交易市場的狀態下，房產評估作為二手房交易過程中的重要程序，也成了購房者們口中常提到的房產專業術語。隨著房產評估行業的發展越來越壯大，房產評估機構也越來越多，從而導致房產評估市場中各機構的專業水平參差不齊，拉低了整個房產評估市場的整體實力。也讓購房者在選擇房產評估機構的時候不知道如何在眾多的評估機構中選擇放心和值得信賴的機構。
那麼今天房董匯小編就跟大家分享幾個選擇房產評估機構的知識點，有了這些，大家就不用在為選不到正規的房產評估機構而頭疼了。
知識點一：在選擇房產評估機構的之前先了解這家機構的經營年限。
根據《房產評估機構管理辦法》規定，一級資質的房產評估機構是需要從事房產評估活動連續6年以上，且取得二級房產評估機構資質3年以上；二級資質的房產評估機構是取得三級房地產估價機構資質後從事房地產估價活動連續4年以上，而三級房產評估機構的年限就更短了。
知識點二：瞭解房產評估機構的資金實力
大家在實地考察房產評估機構的時候，可以著重看看房產評估機構的營業執照，從中註冊資金上也可以判斷房產評估機構的資質。一級資質的房產評估機構的註冊資本人民幣200萬元以上，合夥企業的出資額人民幣120萬元以上；二級資質的房產評估機構註冊資本人民幣100萬元以上，合夥企業的出資額人民幣60萬元以上；三級房產評估機構註冊資本人民幣50萬元以上，合夥企業的出資額人民幣30萬元以上。
知識點三：瞭解房產評估機構的評估人員的資質和人員規模。
擁有一級資質的房產評估機構有至少15名以上專職註冊房產評估師；擁有二級資質的房產評估機構有至少8名以上專職註冊房產評估師；擁有三級資質房產評估機構有至少3名以上專職註冊房產評估師，以此為標準來判斷評估機構的資質等級。
知識點四：瞭解房產評估機構每年評估標的物的建築面積。
通常具有一級資質的房產評估機構每年完成的估價標的物建築面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；二級資質的房產評估機構每年完成的估價標的物建築面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；三級資質房產評估機構完成每年完成的估價標的物建築面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
知識點五：瞭解房產評估機構過往的評估案例中是否有違規違法的行為。
除了以上這幾點以外，對於房產評估機構是否存在過違規違法的行為，例如在評估過程中為了獲益而出具假的房產評估報告之類違法的行為。這一點也是選擇房產評估機構的過程中需要避開的不靠譜機構。
通過以上這五個知識點，大家就可以對房產評估機構的選擇上有了一個基本參考的依據。在二手房交易的過程中選擇一家正規靠譜的房產評估機構是非常重要的， 所以大家在選擇的時候一定要睜大了眼睛，多比較多分析，選出一家放自己放心的房產評估機構。
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