去年，王先生購買了龍馬佳苑小區住房一套，該房屋由青島葫蘆峪風景旅遊開發有限公司(以下簡稱：青島葫蘆峪公司)開發，但他卻發現，收款的賬戶並非是合同約定的預售資金監管賬戶。信網瞭解到，對於該公司未將預售資金存入監管專用賬戶的行為，青島西海岸新區國土房管局已第一時間向企業下達了整改通知書，但該企業未在規定時間內按要求整改;現龍馬佳苑小區已被停盤，同時該項目商品房預售合同網上備案和登記業務也被停止辦理。
市民發現收款賬戶有“貓膩”
2016年6月，王先生與青島葫蘆峪風景旅遊開發有限公司簽訂《商品房預售合同》一份，購買龍馬佳苑16棟的某戶房屋。合同簽訂後，王先生向青島葫蘆峪公司支付了購房款。
本來以為交付完購房款後，一切都塵埃落定，只需等交房入住就行，但王先生卻發現該樓盤在2016年已經停工。而在核對自己POS機的刷卡憑條後，王先生髮現青島葫蘆峪公司龍馬佳苑項目收款的賬戶並非是合同約定的預售資金監管賬戶。隨後王先生向同時購房的其他購房人進行了落實，發現還有不少人的預售資金也未存入監管專用賬戶。“這裡面會不會有什麼貓膩?我們的權益會不會得不到保障?”
龍馬佳苑確實已經停盤
信網從《青島市黃島區新建商品房預售資金監管辦法》查詢到，開發企業申請商品房預售許可證前，應當選擇辦理商品房預售資金監管業務的商業銀行(以下簡稱監管銀行)，開立新建商品房預售資金監管專用賬戶(以下簡稱監管專用賬戶)，並由監管機構、監管銀行、開發企業三方簽訂新建商品房預售資金監管協議(以下簡稱監管協議)。而購房人所繳納的新建商品房預售資金必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。開發企業不得以任何形式直接收存預售資金。
9月6日下午，信網撥打了全國企業信用信息公示系統上青島葫蘆峪公司企業年報上預留的電話，一名接電話的女工作人員表示目前龍馬佳苑確實已經停盤一陣子了，但對於停盤原因並不清楚。
而當信網詢問為什麼青島葫蘆峪公司未按規定將商品房預售資金存入監管專用賬戶，該工作人員卻一改之前的說法，表示自己並不是青島葫蘆峪公司的員工，該電話也並非青島葫蘆峪公司的電話，隨後便掛掉了電話。
未按規定時間整改已被停盤
信網從青島西海岸新區國土房管局工作人員處瞭解到，根據國家規定，企業需要在銀行申請一個賬戶作為預售資金監管專用賬戶，而該賬戶由國土房管局監管。“按照規定，購房人所繳納的預售資金必須全部直接存入監管賬戶，企業雖可以隨時取用，但需要留有5%的監管額度。現在有些企業會為了隨時取用所有的預售資金，會開其他賬戶給購房者。購房者在購房簽訂合同時，應注意查看合同上的監管賬戶是否與付款賬戶一致，如不一致，可向我們舉報。另外，已經發現監管賬戶與付款賬戶不一致的購房者也不需要太過擔心，可以向有關律師進行諮詢維權。”
目前針對青島葫蘆峪公司簽訂預售合同但未將預售資金存入監管賬戶的行為，工作人員表示，他們第一時間已向企業下達了整改通知書，但企業未在規定時間內按要求整改。“目前我們已給予該項目停盤處理，同時停止辦理該項目商品房預售合同網上備案和登記業務。”
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