目前，武漢樓市有一個很明顯的現象：大部分新房最近的中籤率在明顯提升，但絕大多數仍需搖號，除了少些熱門樓盤依然搶手以外，不少樓盤已經出現只能賣掉7成、5成、3成的情況了。在樓市唱衰的呼聲中，黃家湖板塊似乎並不受影響，開始翻紅。
黃家湖板塊的現狀：原生態環境+大學城
武漢湖泊資源眾多，但中心城區的湖泊已由127個減少為38個，沙湖、東湖、南湖、金銀湖、墨水湖由於開發時間較早，基本無地可用，湖景資源日益稀缺。黃家湖，水域面積達851公頃，相當於四分之一個東湖，湖岸線長達24公里，沿岸武漢科技大學、湖北中醫藥大學、武漢工商學院等大學林立，書香四溢。
早在2012年，黃家湖就通過了相關評審，達到國際級溼地公園的標準。按照最新的《黃家湖溼地公園總體規劃》，北岸沁園湖邊將打造成武漢版的杭州西溪溼地，靠近三環線一側，將打造起 122 公頃花木繁廕生態防護公園，靠近南側居住區及學校一側設置穿行道路和休息場地，同時營造起荷塘月色、荷塘溼地景觀。
黃家湖實拍
有一種生活叫臨湖而居！
自2010年來，福星惠譽、楚天地產、鄂旅投、東原等房企陸續進入黃家湖這片處女地，將湖景別墅、景觀高層、商業、寫字樓等各色產品在這張白紙上作畫，黃家湖臨湖發展初顯成效。
如今俯瞰黃家湖，西岸和北岸的4個小區樓盤鱗次櫛比，與西岸的大學城交相呼應，黃家湖的立體輪廓呼之欲出。目前，黃家湖周邊的福星惠譽東瀾岸、彩虹郡、東原湖光裡已全部售罄，僅楚天都市沁園還有供應量。
黃家湖板塊樓盤分佈
楚天都市沁園位於黃家湖北岸，一線臨湖，距離黃家湖僅150米。從武昌梨園出發，經二環上三環，不到 30 分鐘就從三環線烽勝路匝道下到了楚天都市沁園，沿著湖邊往武漢工商學院方向走，這裡水波瀲灩，水面上鷗鷺點點，出了一片蘆葦叢，豁然出現一大片星羅棋佈的小水塘。
楚天都市沁園區位
楚天都市沁園總體量達50萬方，分為東區和西區，產品豐富，含括高層、洋房、別墅產品。目前，別墅區與黃家湖之間隔了一條數十米寬的綠化帶，還有一條正在規劃的環湖路。未來，楚天都市沁園與黃家湖之間還將建成最大的帶狀合流型溼地公園。
黃家湖板塊規劃：武漢的奧運村，未來的“富人區”！
2019年10月18日至27日，武漢將舉辦第七屆世界軍人運動會，這是湖北歷史上承辦的規模最大、級別最高、影響最廣的國際體育賽會，也是武漢市首次承辦此類世界最高級別國際軍體綜合性大賽。屆時，將有來自100多個國家的近萬名現役軍人同臺競技，而軍運村擇址黃家湖東岸，地鐵8號線二期、三期將於軍運會前同期開通。
2019軍運村擇址黃家湖東岸
據瞭解，軍運村體量達31.9萬方，規劃建25棟住宅以及一條文化景觀走廊。項目分為北部居住區和南部配套區兩大功能區。居住區內用景觀廊道劃分為4個組團，每個組團均配套完善的服務體系和酒店化的住宿管理。配套區分別規劃有歡迎中心、國際商業街、醫療中心、升旗廣場、訓練中心、餐廳、運動員管理中心、物流及後勤中心等。
軍運會結束後，住宅部分將進行微調，適合銷售。但所有的外部設施配套和設計都將保留。物流及後勤中心、運動員管理中心、餐廳、訓練中心、升旗廣場賽後將改造為初中和小學。歡迎中心將改造為綜合商服區，醫療中心、國際商業街將成為住宅和商業。
黃家湖軍運村實拍
據調查，凡舉辦過世界級盛薈的城市，房價基本都漲了。2017年9月，金磚國家峰會在廈門落幕，廈門二手房均價從2016年38883元/平上漲至2017年均價47177元/平。由此可見，2019年武漢軍運會落幕，黃家湖板塊的樓市將得到快速發展，獲益最大的就是楚天都市沁園項目，距離軍運村約3公里。
楚天都市沁園距離軍運村約3公里
除了軍運村，黃家湖東岸規劃有黃家湖地鐵小鎮，預計2018-2019年啟動，將打造智慧商務、精英商業、創意辦公、活力運動中心、國際學校、國際交流中心等功能板塊。可見，黃家湖板塊樓盤的投資價值巨大，後期配套將日趨完善，人流量巨大。
房子決定圈層，而圈層比地段更重要！
如今，住宅的圈層文化也被開發商巧妙利用，他們賣的不光是房子，更是文化。這文化不僅僅是建築文化，也是圈層文化。開發商的實力，不僅僅是資金鍊與土地的比拼，還在於有沒有能力引導業主、圈層，走進更高階層。
1、一個講究的配置
從2014年開發至今，楚天都市沁園項目內建立了五大植物空間體系，如：以櫻花為主題的“櫻花園”，以荷花為主題的“荷花園”，以竹林為主題的“翠竹園”……一共8座主題園林，連同黃家湖溼地公園成為楚天都市沁園的“九園十景”。
楚天都市沁園園林實景圖
2、一個圈層的人群
楚天都市沁園由楚天房地產開發，開發商為湖北日報傳媒集團全資子公司，其圈層大部分為報社子弟、黃家湖大學城的老師以及事業單位員工。
目前，楚天都市沁園還有別墅供應，面積以197平為主，後續會推出高層產品，敬請關注。
楚天都市沁園效果圖
隨著文明的進步、經濟的發展、生活水平的提高，具有相同社會經濟地位、相同愛好和品位的人開始聚集在一起居住，形成了一種“圈層文化”。因此，越來越多的人意識到：購買一套住宅，不僅僅是購買一棟房產的問題，更多的是加入了一個圈層，將給自己的事業和發展帶來新的機遇，而楚天都市沁園或許是個不錯的選擇。
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