涉及到違章建築的拆遷案件，當事人一般覺得理虧，並且往往認為房屋被拆除也是理所當然的事情，其實不然。隨著城市化進程的加快，大拆大建逐漸成風，伴隨在拆遷過程中的拆違案件更為常見。並且往往很多拆遷案件在涉及具體補償時，都是先認定違章建築再行拆除後不予任何補償為前提展開的。因此，相關主體部門對於違章建築的認定就有了些急功近利的想法。那麼，究竟什麼是違章建築呢？依據《城鄉規劃法》規定，
違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。簡單來說，違章建築往往跟建房是否存在審批手續有關。
德凱徵地拆遷律師團隊曾經承辦過多起關於違章建築的案件，包括北京朝陽大悅城拆違無補償案、大連甘井子區政府拆違佔地無補償案、梅河口市政府青海路東側棚戶區改造項目拆除雞舍等等拆違案件。他們的共同點都是所有的建房手續是未經過審批的。這些當事人的房屋都面臨被強拆或者已經被強拆的局面，更讓人難以理解的是當事人房屋被強拆的同時，屋內物品也被砸在房屋之下，並且建房時的鋼價結構等建材也被城管執法大隊一併掠走，事發之後，當事人並未獲得任何的補償。此時違法的方向已經發生了180度的大轉彎。
首先，即便當事人的房屋存在違建問題，但是對於違章建築的認定也是個嚴格的過程。從主體到程序，再到認定的法律依據都是需要進行嚴格適用的。根據《城鄉規劃法》之規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門對違章建築有認定和處罰的權利；在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉鎮人民政府處理。
其次，拆除違章建築應當遵循法定的程序。
- 第一，發現正在建設的城鄉違法建設，負有查處職責的機關應當立即書面責令停止建設。
- 第二，城鎮違法建設當事人逾期不拆除的，負有查處職責的機關應當在期限屆滿後5個工作日內，將限期拆除決定及逾期未拆除的情況報告違法建設所在地的區縣人民政府。
- 第三，查封施工現場應當在現場公告查封決定。第四，強制拆除違法建設，應當提前5日在現場公告強制拆除決定，告知實施強制拆除的時間、相關依據、當事人的權利和義務等。
最後，違章建築的存在往往是以簽訂房屋租賃合同或者土地承包合同為前提的。如果當事人同樣遭遇類似情況，不妨冷靜下來。即便搭建違章建築是無可爭辯的事實，但是對於本應該屬於我們的土地、本該屬於我們的建房材料，是任何單位或個人無權侵犯的。因此，遭遇拆除違建無需覺得理虧，在我們看來，拆除違建並非不能獲得任何補償，只要找準方法，找對律師。
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