金九銀十地產公司摩拳擦掌，準備大搞房事營銷，那自然少不了廣告了，而地產商蹭熱點的功夫真的僅次於微商。比如蹭山竹熱點等等一系列廣告也著實讓人尷尬啊。
雖然廣告打得風生水起可是最近房地業遇上了一件大事，那就是取消預售制，預售制一旦取消整個房地產的格局可是要發生重大的變化。房地產預售相信大家並不陌生了，就是拿我的錢修好房子以後再高價賣給我。對於房地產商來說這是回籠資金的一個好辦法，節約資金成本還能撬動更多的項目，但是對於普通人來說花了兩代的老底換的房子踏實住著也就算了但是有很多人卻因此攤上了事兒。
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那房屋預售帶來的隱患也是眾所周知比如第一個爛尾樓，名為房屋建造，實則“非法集資錢到賬後攜款潛逃。第二個，質量差，滲漏裂縫隔音差牆體空洞牆體脫落這都不算什麼，樓體不穩出現坍塌這才要命。所以取消預售制對於地產行業來說尤其是那些過度依賴貸款以及高週轉的企業來說無疑是死路一條，輕則業績大幅度下滑重則直接資金鍊斷裂，倒閉破產的可能性也是有的。
聽到這個消息對於那些收到小地產商公司坑害的人們是不是覺得出了一口的惡氣呢，當然這個消息直接受影響的也就是小地產公司了，因為房地產行業作為國內經濟支柱而大地產商更是支柱中的支柱，他們不僅自己賺的多而且上貢的也多怎麼可能那麼輕易就受到影響呢？
不信小編給你算算，2018年一季度房地產開發商貸款總額是9.1萬億元，如果按照年7%的貸款利率計算延遲還款一個月銀行大約從房地產行業多拿走708億元的利息。相當於萬科A保利地產，綠地控股，招商蛇口，華夏幸福和中天金融等上半年利潤，前6的房地產企業利潤的總和。
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這些利潤本來就給了銀行，那現在這樣一個機制出來以後不讓槓桿加速建房子，那誰還幹房地產呀。所以很多小地產商都已經歇菜了，而對於這種有錢有權有背景的大地產商來說則可能借著這個機遇順利轉行，其實一些大的地產商早就春江水暖鴨先知早就開拔進行了，確地產化的佈局甚至有些沒有進行控制的已經把名字當中的地產改掉了。
於是乎就有了地產改名第一人萬達老闆宣佈今後不再進行房地產開發，並且將萬達商業更名為萬達商管集團今年也是很著急的比如龍湖地產改名龍湖集團控股時代地產更名為時代中國控股朗詩綠色地產改為朗詩綠色集團有限公司等等這些排名前十的地產大佬們都開始紛紛更名換姓跨界投資
那我們的小散戶們是不是也可以跟隨大佬在二級市場上撈一筆呢，其實有出格的地產選手早早就開始了跨界的佈局了比如說最近在資本市場掀起風波的許家印和孫宏斌，孫宏斌繼續補倉樂視電影電視基本上把賈躍亭趕出來局，而上市公司則等著賈躍亭的股權被強平之後自然成為孫老闆的囊中之物
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曾經就有人在股吧當中高喊“孫宏斌”三個字就值200億，不知道是一語成戳還是吹牛過頭呢，但是這裡要提醒一下;樂視可是一個虧損大王，創業板連續虧損三年可是要退市的到時候可沒有後悔藥吃哦
而恆大許家印也是接力孫宏斌力挺“賈躍亭”組織加瑪樂視汽車力挺ff91同時還宣佈百億大手筆入資廣彙集團，廣彙集團旗下的上市公司，也是應聲漲停。廣匯能源的液化天然氣小編覺得還是可以小期待一下的。畢竟今年冬天的天然氣形勢不是很明朗。新能源汽車來說：小編覺得還是交給賈布斯的ff91王者歸來吧！
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那除此之外，作為a股市場一哥的萬科，也沒有閒下來。旗下的公司今年紛紛更名除此之外，還進行積極的跨界佈局。一方面和大股東深圳地鐵開展地鐵物業地產的合作，一方面佈局外資物流帶頭收購了外資物流龍頭公司普洛斯。
據萬科高管透露，目前中國每兩個電商包裹，其中有一個就跟萬科有關。看來以後雙11剁手節也要算上萬科嘍！那總體來說，投資還是要站在巨人的肩膀之上。既然地產大佬紛紛轉行佈局，可見這個行業那可是要發生鉅變的。所以對於一些小地產公司的股票來說，每一次的反彈都是出局的機會。而對於那些大地產公司來說每次下跌則是佈局的機會，但是一定要等到股票跌的足夠低，“清倉打折五折起”。
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