合肥10月供地大幕拉開，1500多畝優質地全部亮相。濱湖、高新、新站、包河、長豐、肥東都有優質地上市。
自9.28土拍落下帷幕後，不少網友問到，北城萬達地塊為什麼沒消息。值得注意的是，因為競買人不足3家，所以北城萬達地塊直接轉為掛牌，並且定在10月17日出讓。
北城萬達地塊，即雙鳳開發區CF201804號地塊，具體位置：東至鳳慶路，南至金峰路，西至阜陽北路，北至規劃支路。佔地69.86畝，規劃用途為商業，容積率≤2.5，建築密度≤50%。
地塊出讓條件苛刻 全部自持+5000㎡綠地
此次地塊出讓，也設置了諸多條件，其中有幾點要求值得注意：
1、競得人須在土地成交後7日內，向長豐縣政府提供與1家以上（含1家）具有購物中心運營管理經驗的企業簽訂的入駐本地塊的協議。
該企業（或其所屬子公司）須在國內已成功運營管理3座以上（含3座）購物中心〔購物中心不含家居賣場、批發市場，且單座總建築面積不低於10萬平方米、運營時間在5年以上（含5年）〕。
否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
2、競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求進行建設，項目（含一座地上和地下建築總面積不少於12萬平方米的購物中心）建成後，全部自持，整體運營，不得分割銷售。
3、競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建不小於5000平方米的街頭綠地。
建成並經竣工驗收合格後，要無償移交地塊所在地政府或開發區管委會，不動產產權須直接登記至地塊所在地政府或開發區管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。
出讓條件還是比較嚴苛的，這也是考驗了開發企業的實力，除了建設和運營外，還需要代建城市綠地。所以說能拿下該地塊的企業，實力不一般。
此外，地塊從拍賣出讓轉掛牌出讓，讓不少網友感到“忐忑”，到底是不是萬達進駐似乎疑雲又加深了。
值得注意的是，拍賣出讓轉掛牌出讓其實是一個信號，換言之，這意味著萬達拿下的概率較大！
北城再添大型商業綜合體 助力發展潛力迸發
自傳出萬達要來北城的消息後，其一舉一動都牽動著北城人民的心，之所以如此，是因為北城需要這樣一個大型商業的進駐！
1、彌補區域商業短板
說到北城的商圈，能叫上名字的並不多，大型商圈只有世紀金源一個，雖然說可以滿足北城人民基本需求，但是僅憑世紀金源是不能帶動區域商業發展的。
北城缺乏真正意義上的精品商業，因而急需一個實力雄厚的高端商圈進駐，來改善和提升北城商業現狀，萬達的進駐從品牌上就具備關注和影響力，另外招商方面也會推進周邊的商業去變革創新。
2、改善北城商圈形象
雖然北城近年來發展快，但很多人對其印象仍停留在以前，萬達的到來能夠給區域注入新鮮血液，並且起到“龍頭作用”，會輻射服務於北城各大板塊，成為北城商業中心，以人氣、知名度從而加速區域經濟發展。
3、助力板塊樓市發展
一般大型商業綜合體周邊的樓盤都比較保值增值，也會成為新房的賣點之一，推動板塊樓市的發展。
另外，這種大型企業的佈局思路，往往被一些中小房企所效仿，會有利促進北城土地價值和樓市升值，此外也會推動其他大項目的落地，對於北城發展無疑是大利好！
目前，萬達集團在合肥已經開發了四個商業項目。分別為：包河萬達廣場、政務區天鵝湖萬達廣場、瑤海萬達廣場、濱湖萬達文旅城。
如今北城交通有阜陽北路高架、醫療配套有省立醫院北區，教育資源也在不斷升級完善，唯獨在商業配套方面稍顯不足，所以不論是不是萬達來，該地塊的出讓都將改變目前北城現有的商業格局，也將成為北城發展的重要轉折點！（大寧）
閱讀更多 先點新媒 的文章
