房產稅
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅
出租房產才叫房產稅，出租其他就不用交房產稅。
收過租金的人都知道，12%的房產稅是較重的。還要交納增值稅，我們知道企業出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
收過租金後，交完增值稅、12%房地產稅後所剩無幾。所以小編給大家提供一個小技巧，歡迎各位同仁補充。如下：
而如果將租金分解成三部分，即房租、場地租賃費、設備租賃費，並重新和客戶簽訂合同，分別有不同出租類型和合同，只對出租房子收的房租交房產稅，對場地和設備出租則不用交房產稅，這樣節稅就比較多。不知道大家同意否，有更好的小技巧，歡迎小夥伴們評論告知，我們都是在互相學習當中成長。
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