今天，南京市土地市場網掛出了2018第四批土地出讓預公告。共計5幅地塊，其中江寧祿口迎來3幅優質地塊。
祿口空港新城福祿路以西、信誠大道以北地塊
地塊四至：西鄰玉振路，北臨禮尚路，東臨福祿路，南鄰信誠大道。
規劃要點：總用地面積78262.71㎡，包含二類居住用地和商辦混合用地。其中二類居住用地容積率為1＜R≤1.8，限高50米；商辦混合用地容積率為R≤2.2，限高45米。
地塊配建要求
A地塊：人均公共綠地面積不應低於1.0平方米，規劃居住用地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房；應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。B地塊：應建設使用面積不少於60平方米的獨立母嬰室，應分層設置。
必備的公共配套設施應與首期項目同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實。
祿口空港新城仁壽路以南、羲和路以東地塊
地塊四至：西鄰羲和路，北臨仁壽路，東臨朝霞路，南鄰崇德路。
規劃要點：總用地面積27559.7㎡，為二類居住用地，容積率1＜R≤1.5，限高35米。
祿口空港新城仁壽路以南、羲和路以西地塊
地塊四至：西鄰星漢路，北臨仁壽路，東臨羲和路，南鄰崇德路。
規劃要點：總用地面積27114.77㎡，為二類居住用地，容積率1＜R≤1.5，限高35米。
羲和路以西、以東兩幅地塊配建要求
人均公共綠地面積不應低於1.0平方米，規劃居住用地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房，應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。
必備的公共配套設施應與首期項目同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實。
新出讓地塊周邊情況：
此次出讓三幅地塊所在區域附近居住氛圍較為成熟。周邊有招商依雲郡、青春街區等住宅小區，其中招商依雲郡二手房掛牌均價在20852元/㎡。朗詩青春街區目前二手房掛牌均價在19176元/㎡。
目前該三幅地塊周邊主要在售項目有中駿融信雍景臺和藍天星港花園。中駿融信雍景臺目前在售精裝公寓項目，銷許均價21697元/平米。住宅項目入市時間待定。2017年3月，上海駿泰房地產以12842元/㎡樓面價拿下該地。此外藍天星港花園目前還剩60套收官房源待加推。2015年11月，南京祿口國際機場開發建設有限公司以3622元/㎡樓面價摘得該地，該項目前期均價17000元/㎡。
目前地塊周邊主要純新盤有中海雲麓公館、恆大林溪郡。2017年7月，中海以11199元/㎡的樓面價摘得中海雲麓公館所在地塊，且需現房銷售。據悉，中海雲麓公館擬建14棟住宅樓（9、10號樓為保障房）。恆大林溪郡，2017年3月，淮安恆大富豐以13095元/㎡樓面價摘得該地，也需現房銷售。據悉，該項目將打造14棟住宅，具體上市時間待定。
最近這段時間，南京土地市場動作頻頻。僅僅兩週的時間內，先後拍地、掛地，如今又發佈了新一輪的土地出讓預公告。而土地市場跟房地產市場可謂息息相關，土地市場的活躍也許意味著樓市近期將要回暖。
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