本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、佳兆業城市廣場中籤率出爐，6445人參與報名；
2、“硬通貨”學區房也扛不住了；
3、總價250-350萬，在南京你還有這些選擇；
4、南京461家住房租賃企業和67個長租公寓項目辦理信息登記；
5、機場二通道雨花段開始架橋了；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
佳兆業城市廣場中籤率出爐 6445人參與報名
佳兆業城市廣場初步報名人數統計出爐！初步報名人數：6445人，上市房源：287套，初步中籤率：4.5%。
佳兆業城市廣場三期最後2棟樓戶型分佈↓
02
“硬通貨”學區房也扛不住了
隨著南京樓市的持續降溫，二手房市場成交量明顯下滑，不少房主選擇降價出售。學區房作為二手房市場的“硬通貨”價格卻依然堅挺，但成交量受到了波及...
365學區房指數顯示，2018年10月南京30所名校學區房均價為46217元/㎡，環比9月上漲378元/㎡。在這30所名校學區房中，掛牌均價差距較大，最高的接近9萬，低的不足3萬。其中，以“拉力琅”為主的一線名校學區房，單價基本都8萬元以上。
在樓市調控政策的持續影響下，南京一線名校學區房的成交量同比出現明顯下滑，同比去年金九銀十期間萎縮一半。
這名經紀人表示，目前一線名校學區房的房價已經進入瓶頸期，房源的起步價都在450萬左右 ，再加上這些房源的房齡相對較老，貸款額度以及貸款年限都十分有限，購房者將面臨巨大的首付款壓力以及還款壓力，很多家庭只能通過二手房置換的方式購買。
但今年九、十月份二手房市場相較於往年則比較低迷，二手房市場趨冷，這必然會反饋到學區房市場中，很多購房者在買房購房以及對市場預期轉化等綜合因素的作用下，會選擇暫緩購買。
二手房市場已經開始由“賣方市場”逐漸向“買方市場”轉化。但是對於一些降價急售的房源，購房者也需要小心甄別。
業內人士表示，相比於一線學區房市場，目前南京二線學區房成交數據相對穩定，價格和成交量起伏不大。（來源：樓市零距離）
03
總價250-350萬，在南京你還有這些選擇
11-12月，南京總價250-350萬上市（含在售）的樓盤約有49家，其中江北有16家、江寧10家、城東仙林9家、城南1家、城中1家、河西2家、城北10家。
在這些樓盤中，有10家新盤，分別為：雨山路中海原山、高新榮盛錦繡瀾山、岔路口武夷凌雲公館、九龍湖南葛洲壩融創南京紫郡府、仙林湖融信世紀東方、麒麟星葉楓庭、城南禹洲嘉薈星島、城中保利和光晨樾、燕子磯中海燕磯聽潮、青龍地鐵小鎮卓越瓏悅。
另外，還有一些買房人關注的熱盤也要上市，如中交錦蘭薈、萬達茂、中垠紫金觀邸等。
04
南京461家住房租賃企業和67個長租公寓項目辦理信息登記
根據《商品房屋租賃管理辦法》、《房地產經紀管理辦法》和《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》、《南京市住房租賃試點工作方案》等規定，為做好我市住房租賃市場統計監測工作，培育和發展我市住房租賃市場，市房屋租賃管理辦公室於9月25日至10月31日，在本市開展了從事住房租賃經營活動的企業、個體工商戶和集中式住房租賃項目信息登記工作，我市共有461家企業、個體工商戶，67個集中式長租公寓項目辦理了信息登記。
下一步，市租賃辦將結合近期開展的全市住房租賃市場專項檢查，一是進一步加強房地產經紀機構備案管理，繼續做好租賃企業、長租公寓項目信息登記；二是加強房地產經紀機構、租賃企業、從業人員、租賃合同、房源發佈等日常檢查和管理；三是對於逾期不辦理信息登記仍繼續從事住房租賃經營活動的企業將予以重點監控，進一步規範住房租賃市場秩序。
05
機場二通道雨花段開始架橋了
通訊員 孫星 南京日報記者 馮芃 攝
機場二通道工程北起繞城公路，接長江五橋方向交通，向南經過龍翔大道、龍西路、大周路，跨過秦淮新河後，下穿京滬高鐵，再通過牛首山穿山隧道，進入老寧丹路，對接江寧方向。之後分叉，一條線通往祿口機場，一條線繼續延至橫溪、丹陽。
機場二通道建設全長近40公里，其中，雨花臺區段接近7公里，江寧區段接近33公里。目前機場二通道雨花臺區段全面進入橋樑架設階段，根據計劃，道路設計為雙向六車道，預計2020年初完成，並與江寧段對接。
按照計劃，江寧區域將對126省道進行拓寬改造，計劃在今年全線動工，不過最新消息是，江寧段或將有調整，擬將平交道口改為高架設計，總體通車時間或延遲。
在規劃圖中，機場西通道定位是城市道路，到機場的這段路不再經過收費站，今後市民走這條路去機場將免費。新通道建成後，河西片區、鼓樓片區包括江北新區可以從繞城公路走鐵心橋，然後上126省道，不用再扎堆往東跑擠卡子門立交了。江寧進城也可以走這條“第二通道”。（來源：南京區街一號）
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