物業公司由於業務繁多，具體的業務適用什麼稅率呢？
1、物業管理費用適用稅率6%；
2、將小區的牆面、電梯作為廣告位出租用於廣告發布，應按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，適用10%稅率；一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅；
3、停車費按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，適用10%的稅率；
4、提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅；
5、提供物業管理費服務的一般納稅人，向服務接受方收取的電費，按16%的稅率計算增值稅，其相應的進項稅額可以抵扣；物業管理費小規模納稅人，向服務接受方收取的電費，按3%的徵收率計算繳納增值稅；
同時：
提供物業管理費服務的一般納稅人向服務接受方收取的自來水水費，按照簡易計稅方法依3%的徵收率，對收取的自來水水費可全額開具增值稅專用發票；小規模納稅人按照簡易計稅方法依3%的徵收率計稅的，對收取的自來水水費向主管國稅機關申請全額開具增值稅專用發票。
若物業公司承接其他單位或政府機關的保潔、保安等服務，可以按照勞務派遣服務來計算繳納增值稅。
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