中心地段+地鐵交匯!廈門升值地圖出爐!秒懂7大地鐵樞紐

廈門地鐵的枝椏已經伸到各個角落,那麼哪些地鐵沿線更值得關注?

可以有這樣的一個理論:留意地鐵的交匯站。

地鐵交匯站集聚了多條地鐵線路,這些線路通往不同的片區,帶來更多的能量和可能。

特別在樓市的影響要素中,地鐵的重要性,毋庸置疑。

對很多人來說,地鐵帶來的不僅是便利的生活,更是置業版圖視野的拓寬。

今天小編統計了廈門地鐵1、2、3、4、5、6號線的7大交匯站點,得出最具潛力的“十字路口”房價地圖。


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1、馬鑾中心站

馬鑾中心站是廈門首個三線交匯站(2、4、6號線)。

其中2號線將於2019年底試運營;4號線首個車站——蔡厝站順利封頂,將於2020年底試運營;6號線目前正抓緊完善各項審批手續。

該站點位於建設區,目前暫無大型主幹道路、大型商業配套,已建成的中等商業設施位於站點約5公里處的新陽商業區。不過根據規劃此地鐵樞紐站將有超級地鐵上蓋綜合體。

周邊教育配套有鼎美小學與鼎美中學;醫療主要是長庚醫院和正在建設中的馬鑾灣醫院。

該站點附近新盤有龍湖春江彼岸、海投第一灣。


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2、湖濱東路站、體育中心站、呂厝站

湖濱東路站、體育中心和呂厝三點圍成區域,能方便換乘三條不同方向的線路,又覆蓋了SM和火車站兩個最熱門的商圈,可稱得上島內高價值“黃金三角”。

這3個站點皆位於廈門島最成熟的區域,包含火車站、SM廣場、蓮坂三大商圈,已經形成了成熟的居住氛圍。

該區域內已趨近飽和,新房房源不多,大多是二手房房源:


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3、火炬園站

火炬園站是地鐵1號線和3號線的換乘樞紐,位於湖里區嘉禾路與湖裡大道交叉口。

站點所在區域保留有較大規模的城中村,如馬壠村、後埔村等,城市基礎設施及公建配套相對欠缺,醫療、商業、教育配套存在短板或者空白,不過火炬園站規劃有地鐵上蓋物業項目。


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火炬園站地鐵上蓋物業項目效果圖

該站點與大型空港樞紐高崎國際機場、高崎火車站距離較近。

站點周邊主要有南側大唐世家居住區以及周邊零星的商住小區。


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4、五緣灣站

目前2號線五緣灣站已封頂。

五緣灣站所在區域地處環島幹道以北五緣灣水域西北側,主要構成部分為住宅區與臨灣休閒商務區。

五緣灣站的周邊現狀以商業、居住社區以及公共用地為主。西北側是紅星美卡龍及五緣灣海天廣場、億力悅海、國貿潤園,北側往海邊方向還有新建的萬科五緣灣商業街項目、禹洲國際大酒店等等;


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西南側鍾宅畲族社區安置房居住樓,東側的五緣灣文化展覽苑及上古文化藝術館。


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未來,廈門將快速發展,地鐵在吭哧吭哧建造,每一個地鐵站點尤其是地鐵交匯站點,都值得購房者關注。


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