中原地产研究中心统计数据显示：3月份部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州、徐州等城市卖地数量有所增加，全国单宗住宅地块成交金额超过10亿的合计有45宗，其中溢价率超过100%有5宗，主要在合肥。徐州。泉州等地。最近部分城市楼市出现小阳春，房企融资压力降低，抢地现象再次局部出现。
累计超过50%溢价率的达到了15宗，占比33%。
3月21日下午，合肥出让主城区与肥西县6宗涉宅地块，总出让面积935.69亩，吸引了近50家房企竞拍。最终，6宗地块均成功出让，共揽金124.47亿元6宗地块中有4宗溢价率超过100%，最高溢价率达140%。
旭辉36.4亿摘天津西青地块 自持3.81万平商业+3600平租赁住宅
3月27日，江苏徐州主城区出让三宗住宅地块，总起价为19.8亿元，总出让面积约为381亩。在经过几小时的竞价后，三宗地块全部出让，总成交金额为31.13亿元，最高溢价率为114%。
阳光城19.9亿摘安徽蚌埠2宗相连地块 溢价率85%
融创10亿摘得成都新津县1宗住宅用地 溢价率43%
3月份热点城市土地出让情况，最近部分城市楼市出现小阳春，房企融资压力降低，抢地现象再次出现。
但从全国看，整体土地市场依然相对低迷
中原地产研究中心统计数据显示热点城市2019年整体土地市场依然处于相对低迷状态中，截止3月25日，全国卖地最多的50大城市合计卖地土地成交金额为6620.6亿，同比减少了18.8%。
但从溢价率情况看，同比2018年同期，有35个城市溢价率下调。 整体看，房企拿地积极性全面退烧。
从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右
首先：全国多城市土地成交2019年开年依然处于调整，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。楼市逐渐进入调整期，导致房地产企业拿地意愿不强烈。信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。
其次：虽然最近融资情况有所缓解，但因为还款高峰期，房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低
第三：对未来房地产市场走势出现分化，房企对非优质土地定价出现下调。
整体看，2019年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，以北京为例，大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性。
第四：虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市的政策出现。
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