榜單發佈
榜單數據說明
本榜單由克而瑞研究中心獨家發佈，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發佈房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推策略廣、公共關係維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。
為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公佈、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
品牌傳播力指標評價體系共包含四大級別，其中一級指標，包括規模、曝光度、推廣力度、投資者關係和負面影響五大部分，以及指標下再分設多個二級指標，依次由上及下，共彙集34個四級指標，從具體可量化或可評估的角度對傳播力予以解釋。
榜單解讀
2019年3月，一年一度的兩會季及年報季，在品牌傳播力的曝光上，上市房企本月的曝光率明顯要高於非上市企業。
本月，碧桂園在品牌傳播力榜單上一舉奪冠，作為TOP3房企，碧桂園自帶“話題”，備受媒體及大眾關注。其官微發佈的“碧桂園2018年報：穩健經營，進軍未來”文章，獲得了十萬+閱讀量。此外，兩會上，董事局主席楊國強“鄉村振興，人工智能和建築機器人深度融合”的建言，也成為行業關注焦點。
排名同樣可圈可點的還有萬科，本月位居第二。除了發佈的2018年年報外，在業績發佈會上，鬱亮“活下去是對自己說的”及萬科2019年最重要的詞彙穩固“基本盤”的提法也被各家媒體快速報道。本月受關注的還有保利發展，3月5日發佈的《保利2018-2019年房地產行業白皮書》獲得了行業熱捧，品牌傳播力排名也由上月的26名上升至第10名。
值得關注的是，隨著兩會的召開，作為行業領軍人物房企代表的兩會建言備受大眾關注，碧桂園、藍光發展、陽光城、正榮集團等多家房企在3月的曝光量方面獲得較大提升，進而助推這些企業的排名上升。
此外，3月房企興起一波春季發佈會熱潮，圍繞“美好生活”等主題進行全方位品牌打造和產品推廣，一場獨具匠心的發佈會能在短時間內增強公眾體驗感，建立儀式感，戰略、產品等的發佈也宣告著房企新徵程的開始。
本月聚焦
1.房企代表兩會建言，受媒體關注
每年3月，兩會中的政策風向都備受大眾關注，作為房地產行業的代表，除了自身自帶話題外，其“建言”也往往會引起媒體及行業熱議，為企業的品牌推廣增加了曝光度。在今年與會的過程中，房企代表建言除了與地產行業相關的預售資金監管、稅務、建築機器人等，還涉及到環保、就業、鄉村教育、粵港澳大灣區、鄉村振興等多個領域。
碧桂園董事局主席楊國強在兩會上提出，“推進人工智能和建築機器人深度融合”。作為最早提出研發建築機器人的房企，2018年7月，碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司，並計劃在順德打造面積10平方公里的機器人谷。2019年，楊國強對機器人業務提出新的要求，“希望建築機器人今年能完成量產前的試運營，在2020年開始大量投入使用”。在智能化建築上，碧桂園無疑走在行業的前列。
藍光控股集團董事局主席楊鏗，分別就“持續打贏藍天保衛戰，進一步拓寬空氣治理舉措”、“在刑法層面加強對民營企業產權平等保護”等現實熱點問題提出建議。據瞭解，早在2010年，藍光就已經將環保理念融入企業運營，打造生態社區，建設綠色工程。
陽光控股董事局主席林騰蛟則頗為關注民營企業的發展，提出“把培育更多世界級民營企業作為國家戰略，助力中華民族偉大復興的議案“，林騰蛟建議，將培育更多世界級民營企業作為我們的國家戰略來實施，讓更多具有優勢的企業都能夠朝著世界一流企業的目標發展，讓更多資源都能夠服務於世界級民營企業的培育。
總體而言，和前幾年相比，大佬們的提案中，與房地產直接相關的議案在減少，與社會民生相關的提案在增加，一定程度上也體現了房地產企業的社會責任感在增強。
2.2019年房企年報季，多維宣傳亮眼業績
3月，又進入了房企年報披露季，從數據上看，多數上市公司的2018年年報成績單都頗為理想。
對於取得的好成績，房企以多種方式積極傳播，除了現場業績播報和互動問答外，更是專設投資人專場、媒體人專場，以及通過透明化的官方渠道如微信、官網等發佈年報業績。
從形式上看，今年上市房企業績發佈主要推廣方式是以“一圖看懂xx集團2018年全年業績”為主題，將主要業績數據簡化為圖例，進行簡要易懂的信息傳播。今年絕大部分企業均以此方式在官微發佈業績報告，如萬科、恆大、碧桂園、雅居樂等企業。佐以圖片摘要簡要數據的方式進行信息傳播，品牌信息的透明化、易讀性日趨成為品牌發展大趨勢。
在表現方式上，相比於去年加以各種多元化延伸閱讀方式，今年在展現上則更傾向於平鋪直敘，主要是將報表重要觀點進行提煉，歸納梳理業績亮點，以業績快報、年報解讀、交流會實錄等方式進行宣傳，如綠城中國、禹州、龍湖等企業。其中碧桂園以“14句話，帶你回顧碧桂園2018年報發佈會”為題，將楊國強在業績發佈會上精彩發言及記者問答摘出，提煉了總裁觀點也製造了熱點語錄。
在傳遞良好業績同時，房企也愈加重視業績發佈後社會各界對於企業態度和評價，以第三方視角評析企業業績數據，讓數據解析更加全面。如藍光以“藍光發展2018年年報表現強勁，全國主流媒體這樣評價”為題，摘錄了幾十家媒體對於藍光2018年業績的簡要分析和評論，從媒體角度出發，全方位多角度幫助解讀業績數據；弘陽地產更是直接轉載了證券日報對年度業績的評論文章，從投資者角度再一次肯定了公司的業績發展。第三視角增強了讀者對於信息的信任度，也從側面烘托企業積極的社會形象和良好的投資預期，提高了公司的品牌美譽。
3.以變應變，房企品牌發佈會與春爭鳴
3月，風細柳斜斜，半壕春水一城花。房企發佈會如春水萌生，接踵而來，蘊藏著一股蓄勢待發的能量。
以“美好即刻啟程”為主題的融創文旅品牌發佈會在北京水立方舉行。會上舉行的融創VI煥新儀式，宣佈融創全新戰略升級正式啟動。未來，在堅持地產為核心主業的基礎上，將繼續提升服務，佈局文旅與文化，致力於成為中國家庭美好生活整合服務商。
以“讓美好在生命中流淌”為主題的金科生命建築發佈會在上海舉行，發佈“產品新內核——生命建築”，為金科的產品賦予“智慧體、有機體、基因體”三大屬性，促進建築迭代發展，讓未來建築更具優化空間、融合自然、貼近生命的功能。這一新產品是金科提出“四位一體”發展新戰略的具體實踐和落地。
藍光發展舉行戰略合作伙伴年會暨藍光阿拉汀品牌發佈會。會上，藍光發展啟動了戰略4.0，並將全面鑄就同心多元化產業生態鏈戰略合作伙伴集群。同時，發佈“藍光阿拉汀”品牌，作為“T2B+B2B+O2O”建材集採大平臺，未來將逐步實現“交易鏈-服務鏈-生態鏈”的擴展升級，為行業構建一個全新的生態圈。
在3月春季發佈會熱潮中，房企依然圍繞“美好生活”進行全方位品牌打造和產品推廣，通過多元化生態鏈、資源共享整合等提供美好生活無限可能。實際上，無論是形象更新、標準提升、戰略創新，其內核始終是以人為本的服務理念及對品牌核心價值的持守。
3月發佈會以變應變，與春爭鳴。它標誌著房企在開啟新徵程的旅途中，緊扣時代變化和市場脈搏，不斷謀求轉變和突破，也象徵著房企在春天播下的宣言——為品牌發聲。
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