四新这个区域，这半年多来断供太厉害了，楼盘不仅少，而且都走在了团购的路上！好消息是，近期可能有6个盘有机会入手！要么不开，要么全来！
尤其是这几天，广电开始收资料，国博前天截止收资料，今天下午三点城投四新之光正式开始登记！
广电兰亭盛荟、国博新城、城投四新之光、招商樾望，招商公园1872、兴华御水澜湾，前两个带装修，后四个卖毛坯。知道大家快等白了头，小妹做一番比较，供大家参考！
6盘最新动态
广电兰亭盛荟：预计4月底5月初将推出49号楼，主推建面约91、93、105、109、119带装修三房，前期15000元/平，正在登记中
武汉国博新城：预计5月推出D10地块12、13 号楼，建面约85、103、116、124、126、129、142平房源，约336套房源，前期带装修15100元/平，上周日已截止收资料
城投四新之光：预计5月加推二期剩余的1、2、3号楼108-112-116-128-140平房源，毛坯，前期均价12700元/平，约500套房源，今天下午三点正式开始登记
招商樾望 ：预计6、7月推出二期1-1、1-2号楼110-160平，毛坯，前期均价13500，已经开始登记
招商公园1872：预计4月加推B3-2地块的4#，建面约164、185平户型，毛坯，前期均价14500元/平，已经开始登记。
兴华御水澜湾 ：预计5月推出1、2、5号楼，建面约115-238平毛坯房，前期13500元/平，已经开始收资料
总结：除了武汉国博新城，剩下的5个盘都正在收资料！城投四新之光要抓紧，最靠谱的是广电兰亭盛荟，很可能会第一个开盘！
6盘价格和首付对比
小妹统计了一下6个楼盘的房源和首付情况，表格如下
注：单价是前期价格，首付因此参考计算，据说不少盘这次要涨价！
先说单价部分：
2个带装修，4个毛坯，2个带装修价格差不多，而毛坯4盘差距较大，城投四新之光的前期价格是三环内第一低价，仅12700，招商樾望和兴华御水澜湾是一样的，都是13500，但是已经放风了，说要卖14000，招商樾望还不知道什么情况；招商公园1872最贵，14500的单价，快赶得上2个带装修盘了！
从价格排序，优先4个毛坯，然后再是装修盘，城投四新之光性价比最高！
再说首付部分：
广电兰亭盛荟装修部分可以贷款，首付41万起，和城投四新之光一样，可能还略低于城投
武汉国博新城装修部分前期都不能贷款，所以别看面积最小，85平起步，门槛还真不低，53万起步
招商樾望、兴华御水澜湾分别是45万的首付和47万的首付；
招商公园1872的面积最大，164平起，首付在71万起，完全跟上面5个盘不是一个行列！
总结：大家手上有多少钱，对应着看就可以！想买毛坯的买毛坯，改善的改善，其它因素，后面做对比！
6盘房源详情
【广电兰亭盛荟】
总建筑面积约90万方，总占地面积约29万方，共计3929户，分六期开发，一二三期均已售完，四期被团购，五期即将加推，六期为别墅，也可以说五期是项目最后一期高层住宅了
具体户型图如下：
建面约93平米户型2
建面约119平米户型
【武汉国博新城】
D10地块的12、13号楼，其中12、13号楼均为一个单元，12号楼33层，一层架空，三梯五户；13号楼47层，三梯四户，一层架空，14、31层为避难层。
下面是12、13号楼的户型分布情况。
从表格可以看出来，13号楼户型只有两种，主要是三房四房的大户型，按均价15200元/平的话，前期装修不能贷款，13号楼的首付门槛起码80万起；
小户型只分布在12号楼，主要是两房三房，因此12号楼的首付门槛约53万起，会低很多，另外12号楼单层5户户型都不一样，每种户型仅32套。
下面是具体就是具体户型情况：
C5户型（建面约129.49平）：
B1户型（建面约103.28平）：
A1户型（建面约85.87平）：
B3户型（建面约116.06平）：
C2户型（建面约124.26平）：
D2户型（建面约142.97平）：
C4户型（建面约126平）：
【城投四新之光】
1、2、3号楼都一样，45层，一楼架空，16楼和31楼是避难层，顶楼只有2套，所以每一栋的房源应该都是166套，加起来498套。
3号楼H1户型107-111平
1、2号楼H2户型116-117平
2、3号楼H3户型126-128平
二期1、2、3号楼H4户型139-140平
【招商樾望】
本次开盘1-1#为39层，1-2#为29层，户型图还没出来，下面是前期户型。
129平
162平
【招商公园1872】
推出的 4#,31层，两梯两户，两个单元，主要就是建面约164、185平户型，其中164平户型是中间边户，185平是端户。
建面约164.39平户型：
建面约185.2平户型：
【兴华御水澜湾】
加推的是1、2、5号楼，北面是领馆区以及墨水湖
即将加推的3栋楼
本次共有5个户型，其中238平的户型还没出来，分别是115、141、156、197、238平，具体户型图如下
6盘综合点评
广电兰亭盛荟：位于杨泗港快速通道旁，待杨泗港大桥通车之后，将正式晋升新二环，周边路网发达，学校、医院、商业等配套都比较齐全；金地商置品牌的注入，在细节方面较前期产品有所提升
具体楼盘评测》》
武汉国博新城：位于三环线与二环线之间，周边主干道较多，开车出行便捷；周边的公交站比较多，但一般在汉阳区域运营，本身带有大体量商业，但是完全建成估计需要等待，物业口碑一般。
具体楼盘评测》》
城投四新之光：楼盘体量大，位于四新核心区域，周边配套也比较完善，户型非常不错，就是太大，适合改善需求。价格已经是三环内第一低价了，距离地铁虽然没有在地铁口，但也在步行可接受的范围内。再加上是武汉城投集团开发商的，口碑也还可以。物业费全四新最高是一大毛病，还有南面的加油站也是个不利因素！但是，最大的问题是出了名的难买，套路又多！
具体楼盘评测》》
招商樾望：位于四新发展较早较成熟的一个板块，周边纽宾凯汉city等项目均已成型，居住氛围较好，小区内有公租房，一定程度上影响小区品质。项目南面为方岛和凤凰湖，方岛如果建设好是有利于区域价值提升的，户型奇葩。
具体楼盘评测》》
招商公园1872：招商公园1872整体超百万，前期已有大部分已经交付，小区生活氛围浓厚，在小区日常生活需求就可以解决；紧邻墨水湖，引进华师附小墨水湖小学，学区资源不错，短期内没有地铁，户型偏大，总价较高
具体楼盘评测》》
兴华御水澜：开发商较小，品质一般，附近成熟小区比较多，周边连通港路、墨水湖南路等底商可以满足基本的日常生活，产品上面积偏大，也只是三四房设计，户型设计也不是很理想
具体楼盘评测》》
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