隨著我國經濟的蓬勃發展，各地都在大力發展建設，拆遷補償於是成為一個不可避免的問題。
所謂拆遷補償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進行拆遷後所提供的補償。
“拆字一噴，黃金萬兩”事情要從16年前說起，劉老漢用半輩子辛辛苦苦務農、打工賺來的一點點微薄的積蓄，想買一套房。恰好同村的李某常年居住在外，這套房成了空置住房。
兩下商議之後，由李某將房子出售給劉老漢。問題是當時農村的房子根本就沒有房產證，劉老漢也在心裡打鼓。為了“保險”起見，劉老漢和李某簽訂了一份購房“協議”，並且簽上了雙方的名字。
淳樸的劉老漢以為這樣就高枕無憂了，然後高高興興帶著家人就住了進去。
李某也確實遵守協議，房子也沒有出現任何問題。一轉眼就是十餘年，城區的規模擴大了一倍有餘。原本市郊都算不上的村子慢慢也被市區所吞沒。
劉老漢的房子面臨拆遷，補償款80萬。辛苦了半輩子的劉老漢，這下樂得合不攏嘴。心裡尋思著拿到補償款第一個要找到李某並好好感謝感謝他。
萬沒想到，他沒找到李某，李某先找到了他。“你這房子是我的，給你半個月趕緊搬家！”劉老漢氣不打一處來，找出了當初的“協議”說：“當初寫得明明白白賣給了我，咋又成了你的房？”
誰知李某有備而來，首先房子是他父母留下的，他在兄弟姐妹都不知情的情況下“賣”房子，本就不合法。再說沒有通過村、鄉政府備案農村的房子是不能私下買賣的。
而且這份“協議”其實就是一個便條，根本就沒有法律效益。李某表示可以退還劉老漢購房款，並予以補助，但是房子絕不會給劉老漢。
劉老漢這下傻眼了。當初自己也沒什麼文化，又不懂法吃了這啞巴虧。眼看拆遷時間將近，自己住了10多年的房，咋就成了別人的了？劉老漢想不通，每每提到，全家人慾哭無淚！
國有土地上房屋拆遷補償
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
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