最近，鄭州出現了一批特價房，降價幅度撥動了不少購房者。不少大牌開發商紛紛出手促銷，不論是買房送車位，還是打折特價房，降價的房源多是不好銷售的，再者就是要求全款購房，可供購房者挑選空間有限。
開發商競相“促銷”意欲何為？
一是，臨近年底各大房地產公司開始衝業績，尋求高週轉率。比如最近網傳的綠地湖南要求內部人員購房一套，否則被公司除名。雖然未被證實，但是此類事件在行業內確實有。而綠地業績報告顯示，2019年前三季度合同銷售金額比去年同期減少12.1%。
二是，鄭州房地產市場冷淡，今年的金九銀十尤甚。往年10月同期上演搶房大戰，今年去化率沒有一個達到開盤售罄。
開發商的日子開始真的不好過了。鄭州房地產不再瘋狂前行，開始降速。各地也爆發大面積維權的情況下，哪怕是行業內的購房者也經常遇見，面對“涼涼”的房地產市場，不少購房者開始觀望。
鄭州買房，現在適合上車嗎？
首先，鄭州現在特價房頻出，但是整體並未降價。市場房價還是穩定狀態，近來土拍也開始熱鬧起來，並未出現下行趨勢。
其次，鄭州最近幾年正在快速發展。作為“新一線城市”，鄭州在2018年實現了三個指標：常住人口突破了1000萬人、市域建成區突破1000平方公里、GDP突破1萬億元。
近日，中國國際經濟交流中心副理事長、全國人大財經委原副主任、重慶市原市長黃奇帆，在《全球化》上撰文，給鄭州幾個定語：一、我們國家的超級大城市；二、要成為國家中心城市，將是經濟中心、貿易中心、交通樞紐航運中心；三、是中原地區城市群的領頭羊，形成以鄭州為中心、為樞紐的一個城市群。
鄭州近來也公佈了未來15年鄭新、鄭許一體化規劃，涉及交通、經濟、文化、人口等各方面，未來前景可期。
最後，鄭州發展是未來5年、10年、15年的事情，如果你是剛需，能否承擔起首付的話，以老城區為首選。如果投資，請切記發展需要時間，慎重選擇才是良藥。
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