“我不知道白石洲什麼時候拆，我只知道我今晚就要搬走。”

10月最後一天，三輪車載著行李在白石洲小巷中穿行，不少房東選擇將租約結束在這一天。

據白石洲更新官微消息，白石洲北區四村原有居住人口約為83000人，截止2019年10月17日，白石洲北區四村居住人口合計減少44110人，已經過半。而北區四村，僅是整個白石洲的一小部分。

除了白石洲，湖貝村、蔡屋圍等代表性城市更新項目均有實質性進展，深漂族陸陸續續離開位於城市核心區域的城中村，遷向更遠方。

隨著低成本的居所的消失，深圳能否一如既往地接納來自五湖四海的追夢人？

10月31日，許明夫婦搬離白石洲。

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8萬深漂大遷徙

拆遷對白石洲來說不是新鮮事，近幾年不定時地有攝影師或媒體穿梭於白石洲的握手樓間，想要趕在這座“小城”傾倒前，將其記錄。以至於，居民看到前來搭訕陌生的面孔時會習慣性問一句，“是來採訪的吧？”

直至年初，綠景中國高層透露披露白石洲相關消息後，白石洲才進入實質性清租階段。

10月18日，白石洲更新官微發佈消息稱，白石洲北區四村原有居住人口約為83000人，截止2019年10月17日，白石洲北區四村居住人口合計減少44110人。

這意味著，白石洲的第一階段清租工作首先從白石洲北區四村開始，目前該村已有超一半人離開。而清租工作的第一階段，需要原居住在白石洲內的8萬餘人全部遷離白石洲。

10月31日，南方樓事在白石洲看到，不少樓房大門上貼有“樓已清空，非請勿入”的警示標識，街道上堆積著行李，村中偶爾竄出載滿行李的三輪車。

與往日生機勃勃的景象相比，白石洲正逐漸變得冷清。儘管仍有不少店鋪營業，但往日熙熙攘攘的生活場景已不復存在。部分街道甚至已全部清空，大門緊閉，只留下警示標識與偶爾路過的行人。

道路兩旁的鋪面已全部關閉

文具店的張阿姨已經將店內大部分商品打包完畢，正在收拾最後一個貨櫃上的作業本，“我不知道白石洲什麼時候拆，我只知道我今晚就要搬走”。

下午時分，許明夫婦將所有行李搬上三輪車後，兩人分別手提著兩大袋衣物跟在三輪車後往外走。他們告訴南方樓事，近期有許多人搬離白石洲，他們打算搬到西麗官龍村。

揮手道別時，對方勸誡南方樓事：“如果你們是來租房的，去別的地方找吧，房東不會和你們簽約的”。

張阿姨的文具店

看著不斷離開的居民，譚麗華臉上有些迷茫，她才工作不久，好不容易花2200元在白石洲一處一房一廳落腳，但現在已經把所有行李打包到樓下等待搬家師傅。她打算搬去民治。

也有沒搬走的人，趙勇到外面找了一天房子，他覺得白石洲半年或一年內就要拆掉了，他每天還會繼續找房。

在市場旁開豬肉鋪的老陳說，房東還沒下清租通知，但他對面的鋪面已全部清空。據他了解，這些離開白石洲的人，有的回老家，更多的是去了原關外地區。他計劃，輪到他的時候，就搬到關外去。

除了他們，還有4萬的深漂，在等待與白石洲告別。

等待搬家的譚麗華

城中村的“生與死”

與白石洲相似，今年以來，深圳多個標誌性城市更新項目取得實質性進展，租客開始不斷向外遷徙。

4月初，羅湖湖貝老東門市場停水停電並圍起圍擋，湖貝村內多棟房屋已被拆除。昔日的湖貝美食街已不再熱鬧。

5月底，南方樓事在落戶區蔡屋圍看到，村內已有不少樓房被清空並貼上封條。舊改辦公室工作人員表示，項目簽約順利。

不同的是，白石洲被坊間視作“深圳最大的城中村”，其人口密度也相對更高。

南方週末報道，2012年的統計顯示，白石洲僅0.6平方公里的土地一度同時居住超過15萬人。過去20年裡，本地媒體稱白石洲曾為深圳總計接待過近300萬外地人。

10月31日，白石洲到處堆放著待搬家的行李

今年7月，白石洲城市更新官微發出第一條推送，主要內容為白石洲周邊城中村的租房市場調研及白石洲住民的教育問題解答。

隨後，官方陸續發佈人口、交通等一些列便民信息，旨在幫助離開白石洲的居民們更快地尋找到新的居住地。

白石洲城市更新官微發佈的周邊租房信息

對白石洲的租客來說，再全面的信息，也抵不過居住在白石洲的便利。特別是對在南山科技園的上班族來說，2000元/月起步的白石洲和7000元/月起步的大沖回遷房，僅一個地鐵站的距離，哪邊吸引力更強不言而喻。

城市發展的滾滾巨輪不會停下，像白石洲這樣位於城市核心地段的城中村會不斷消失。

深職院房地產研究所所長鄧志旺表示，大規模的城中村拆遷會推高整個深圳的生活成本。

由於失去廉價的居所，導致一些低門檻的工作如外賣員、快遞員、保姆等從業人員離開深圳或去往更遠的地方，隨著他們的通勤、生活成本的提高，企業的用人成本也隨之提高，導入到最終的商品或是服務中，還是要由消費者買單。

不過，深圳也在著手解決這一問題。

今年3月，深圳市市規劃和自然資源局發佈《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規劃（2019-2025）》，其中明確提出，深圳市綜合整治分區用地規模為55平方公里，在2019—2025年的6年規劃期限內，該範圍內的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區改造計劃。

白石洲城市更新辦公室

除此之外，10月10日，深圳市市規劃和自然資源局發佈關於公開徵求《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》（徵求意見稿，以下簡稱《暫行規定》）意見的通告。

根據《暫行規定》，深圳將構建多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房供應與保障體系，落實市政府提出的住房供應目標，住房用地供應需落實2035年前籌集建設各類住房170萬套的任務，實現市場商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房三類公共住房套數4∶6的供應結構要求。

鄧志旺表示，深圳的一部分城中村確實有保留的必要性，“不同收入水平的人群有著不同的住房需求”。

不過，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提示，白石洲的拆遷也會對周邊的房地產市場產生影響。

一方面，大量租客的湧入會造成相應片區租金的提升；另一方面，白石洲的租客中有部分科技園上班的上班族，他們是具備購房能力的。

如果白石洲的拆遷促使他們決定買房，那麼對周邊的商品房價也會產生一定影響。