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提问：你好，父母名下无房，57岁了，要到60岁才有可能投靠独子落户北京，在他们60岁落户北京后，还有首房首贷吗？在北京还有接力贷可以首房首贷用父母的房票吗？谢谢房姐
回答：也无贷款记录的话，是有首房首贷资格的。可以用父母的
提问：房姐你好，想看看你对新北京【首创国际半岛】的未老发展趋势如何看，因为已经装修，是否应该卖掉。关于顺义的盘，目前有看莫奈花园，美林，誉天下，这几个小区中是否有合适的预算1000万以内的房子，我们子弹550万，每月家庭收入5万是否是合理操作。顺义有什么合适的楼盘推荐吗
回答：最差评级物业类型，卖掉，投入越多亏损越多。
没有。
550万现金北京核心地段可以买到1200万的品质房源，买郊区相当于踩空了。
目前负债过低，暂时不用考虑月供问题。
提问：房姐，CQ的紫御江山和融景城，如果同样单价和面积，总价一样，是不是选紫御江山？
问答：房子不是一件商品，而是无数件商品的集合。
融景城前排高层正江，紫御江山一期非江是完全赶不上的。
同样的看中庭产品，紫御江山可以比融景城略贵一点。
提问：有的老房子装的电梯是到半层，这种电梯比起正常电梯，应该打几折？
问答：不是什么差异都要打折的。
再说，你要对比的是什么？
首先你要想清楚这一点
提问：房姐您好，请问多军一般50万资金周转2个月，一般用那种融资/贷款产品一般利率在多少？
回答：如果是机构空垫，北京目前是1%/10天
多军熟人拆借圈，一般人12.5%左右
提问：房姐好，双桥附近，顶复6➕7，单价2.8可以入吗？几折？谢谢
回答：老公房就没有什么买入价值。
尤其面积大的，长期缺少客户市场，长期没有比较优势。
提问：你好，偶喜欢tty的电梯顶复，好像价格不低了，还有投资价值吗？笋盘好找吗？
回答：天通苑大面积（无特别缺点）低于2.6的都可以叫笋盘。
3万以前都可以随便买。
总之越来越少，好在天通苑房子多才能偶尔淘到。
提问：神：孙河的禧瑞春秋地段和洋房房型您认为怎么样？感觉比望京府要有房型优势和地段潜力。通过您有优惠么？
回答：禧瑞春秋目前不如望京府
先考虑房子值不值得，没有明显亮点的房子不做推荐。
提问：房姐请问同小区同户型，楼层，电梯，和明厅分别能加多少？
300万老破小加多少，3000万豪宅加多少？
回答：如果你认为事情都有公式解决，最后只有骗子才能对你胃口。
提问：房姐，请问拆迁安置房能买么，是不是风险特别大？据说是和拆迁办签协议。要求：北京户口，名下两套房以内，付全款，一年后给房产证。广华新城3.8万/平米。
回答：风险很大。
如果你在提问风险怎么样这个状态，建议回避，很多地方会超出个人控制能力。
赚钱的房子很多，我们第一求稳。
提问：房姐美女你好，问下申卡有没有次数的限制？
回答：没有
申卡与次数的关系：
1.申卡最好一次成功，有失败记录短期不适合再申请。
2.申卡有征信查询次数，征信查询次数多影响申卡。
3.持卡数量对申卡有影响。
提问：房姐好，听闻二环或三环内会成为中央政务区，宣布后对其中及周围房价会产生什么影响？
回答：中央政务区规划在二环内
政务区的规划对房价实质上不利，但概念炒作已经反应到房价
「限制开发，限制高度」
关于央区，星球前面有很多分析，可以看下。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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