2019-12-05 18:35:36 佚名

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可以呀，看在邢台那边，整个邢台房价在降，但是都是周围区域。分析一下原来，第一邢台整个房价降，但是是有一些市中心的楼房还想涨价的，降价的全部是周围卖不动的房产。第二整体上来说，今年邢台大规模开发龙岗片区和高铁开发区两个片区大量房产，所以房价会有所下降，供大于求，但是是暂时的。第三后期看邢台发展没有那么多土地储存，待两年没有这么房产后，价格还会上涨。整个邢台规划西边已经跨过南水北调了不会再发展了，南边前两年发展七里河片区已经开发差不多了，没有后期发力了，东边已经延伸到高铁片区，北边已经龙岗片区，现在正在开发，待两天如果这两个片区也没有房了，就是出现大规模上涨，现在正好有降价趋势，有好的房马上出手就可以了

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图1邢台云梦山风景

前言：邢台属三线城市，全国70个三线城市中邢台市城区的房价在这70个城市中属于中间偏上一点。如下图所示：

同为三线城市的唐山市城区房价走势

图2唐山市路南区房价走势

图3唐山市路北区房价走势

而同省份同是三线城市的邢台市城区房价走势如下图：

图4邢台市邢台县房价走势

图5邢台县桥西区房价走势

图6邢台县桥东区房价走势

由以上几图可以看出邢台市城区房价与同为三线城市唐山市城区房屋销售均价相比每平米相差3000元左右。

由图4图5图6可以看出来邢台市城区的房价邢台县均价稍微便宜但也在7600元每平米左右了。而桥东、桥西区两区销售均价都已破8000元每平米大关了。

接下来看一下邢台市的基本面：

1、2018年，邢台市房地产开发投资231.91亿元，比2017年增长17.8%。商品房销售面积331.0万平方米；其中，住宅销售面积301.1万平方米。

2、2018年，邢台市地区生产总值2150.76亿元，比2017年增长7.0%。其中，第一产业增加值265.42亿元，增长4.6%；第二产业增加值876.76亿元，增长5.0%；第三产业增加值1008.58亿元，增长9.9%。全市人均生产总值29210元，增长6.6%。城乡居民人均可支配收入20052元，比上年增长11.1%。其中，城镇居民人均可支配收入28640元，增长9.4%；农村居民人均可支配收入12287元，增长11.7%。农村居民收入增速快于城镇居民2.3个百分点。

图7邢台褡裢机鸟瞰效果图

2019年9月，邢台机场工程可行性报告获国家发展和改革委员会批复，至此，项目前期报批工作全部完成，下一步，将做好勘察设计、施工图报批、征地拆迁组卷、进场道路建设等工作，确保2019年底前实质性开工

3、据消息称，2019年6月，中国民用航空局在对商务部办公厅提出的《十三届全国人大二次会议第4155号建议的协办意见》答复中明确指出，“十三五”期间，京津冀地区规划新建两个机场：分别是北京大兴国际机场和邢台褡裢机场。北京大兴机场已经正式投入使用并运营。2019年9月，邢台机场工程可行性报告获国家发展和改革委员会批复，至此，项目前期报批工作全部完成，下一步，将做好勘察设计、施工图报批、征地拆迁组卷、进场道路建设等工作，确保2019年底前实质性开工。

图8邢台三小时经济圈

从以上邢台市基本面可以看出未来邢台市城市发展前景可观，目前邢台市房价处于短期去库存调整期。邢台市全区县市人口将近740万人，城镇及农村居民收入显著提高，房屋价格有着强有力的支撑。随着邢台城市发展中心向东扩展，未来邢台市城市规模将上升到一个新的台阶。享受着京津冀一体化协同发展的红利，邢台市的经济发展也将逐年提高。