勁爆！蘇州一套法拍房火了！
就在今天！蘇州吳中萬科湖西玲瓏一套181㎡聯排別墅歷經55輪廝殺，加價130萬最終成交！
司法拍賣網站顯示，該套房源從昨日起開拍，吸引了12人報名，超萬人圍觀！最終以585萬的總價最終被成功拍出！
值得注意的是，這個小區萬科物業，房齡較新，品質、環境仍然很不錯。還自帶萬科美好薈，出門就是東方大道，目前已成為區域品質標杆！
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低於市場價135萬！蘇州主城萬科別墅歷經55輪廝殺，被成功拍下！
我在鏈家網上查詢到，目前萬科湖西玲瓏掛牌均價為35906元/㎡，我看到一套差不多面積段182㎡的房源，掛牌總價高達720萬！
法拍網掛出的這套住房起拍價455萬，在歷經2天55輪競價後，加價130萬，最終以總價585萬元、單價約3.2萬元/㎡的價格成交，競拍過程火熱刺激！
該套房源建面181.37㎡，是一套4室2廳3衛的聯排別墅，從實拍照片中可以看到，該套房源還帶個院子。
拍賣房屋實景圖：
據悉，萬科湖西玲瓏具體位於吳中東方大道1088號，為萬科在獨墅湖西板塊打造的改善類品質住宅，目前二手房掛牌價格在板塊內也算的上是名列前茅。學區目前為獨墅湖實驗小學+尹山湖中學。
該樓盤於2016年上市，當時的開盤單價在2-2.5萬元/㎡間，因其所處板塊距園區很近、且有湖景資源及自帶商業等優勢，該小區二手房在買方市場上還是較為搶手。
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想買法拍房？以下這些注意事項你要仔細看！
什麼是法拍房？
法拍房是遭到法院強制拍賣的一類房子。
法拍房為什麼這麼便宜？
1、法拍房是個小眾市場，參與的人不多，很多人甚至都不知道有這樣一個市場；
2、大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經開始對法拍房提供貸款，但相對來說還是比較麻煩的。
3，潛在風險高，普通人不敢參與。
參與拍賣房產交易有風險嗎？有哪些風險？
存在一定風險，潛在糾紛主要是房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。
而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。那麼所有費用算下來可能高於市場價。還可能存在這些問題：
1、存在產權爭議問題
2、拍賣的房產存在長期租賃合同
3、房產存在抵押
4、房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵
5、實際居住人拒絕搬遷，入住難
購房者應該注意什麼？
法拍房，有利可圖，但也有風險，如果想買，這些建議也需要仔細研讀：
1、拍賣成功後，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失，所以務必要搞清楚對於付款的要求，是不是要求一次性付款還是可以貸款。
2、一定一定要去實地看一下+研讀評估報告！若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。法院提示負責交付就沒問題，如果說自己解決住的問題，不要碰！
法拍房雖然價格低，但是有很多隱性風險。如果你對法拍房感興趣，業內總結的這些風險你要關注：1、隱性費用，2、潛在糾紛。
法拍房除了要支付給法院拍賣款外，
還需要支付拍賣費、契稅和中介服務費。這部分費用相對固定，差不多佔拍賣房款的10%左右。另外相對不確定的費用包括：房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。欠費和其他稅費需要經過實地調查取證後得出。最誇張的法拍房，房款僅需300萬左右，但稅費高達200萬。
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