新蔡房产
最早买房就是09年，深圳买了一套小产权自己居住，22万，现在150万有人收。
股坛文哥
哪有时间后悔啊
我父亲在99年那会买了一套小产权房子，两居室，现在住的很好，关键是价格便宜啊，不到10万块钱。
买的时候根本不懂什么所谓的小产权，看到村里很多人买了，自己就跟着买了，现在看起来，很庆幸之前的选择。
虽然由于不能办了房产证，不能过户，不能落户等一系列致命的缺点，价格比附近的商品房要差上很多，但这又有什么关系呢？反正也没想卖，也没想搬家，自己住的舒服就行了。
我父亲常说，现在的房子太贵了，根本不是普通人家可以消受得起的，一套房子几百万，有几个年轻人可以买得起，还不都是家里老人帮着买，一套房子绑架了一家人的幸福。
还好我之前买了这套房子，我现在住的就挺好，除了没电梯确实不太方便，不过爬楼就当锻炼身体了，至少赚多少钱，发多少退休金我都不用还房贷，都可以花到自己身上
我可比那些赚钱都换银行的房奴幸福多了，如果当时不买这套房子，可能我也不会买更贵的商品房，我可不喜欢钱一屁股债的感觉。
看，这就是很多小产权房主的真实想法，反正住的挺好，又不欠钱，美滋滋
小崔聊房
没什么好后悔的，真的，深圳的商品房贵的要死，几百万，甚至上千万，就算我是研究生，博士我也卖不起，而且现在结婚前都要买车买房，看看我们父母辈大都是靠自己在40岁左右才买的房子，而我们都得在28多岁，几年啊，我如何买的起，说真的早起买的小产权谁没有挣钱啊
肖nia
2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。新的《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定。 随着《土地管理法》的“修正”，小产权房的问题迎刃而解！
新的《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。
意思是说，村集体的经营性建设用地，可以不通过政府拆迁（即先将性质改为国有土地），而是可以直接在市场上往外租售。相应的，不属于某个村集体的外部人员，也可以合法地从村集体购买/出租土地了。不再需要政府做“中间商”赚差价。这条法案去年就已经在提，到现在正式通过，自2020年1月1日起施行。
燚燊焱炎火
我没买过，也非常不建议再怎么买不起房，也不要碰小产权房。
如果说三产房还可以大胆一试，只要开发还是那个能拿到施工许可证，不跑路，房子虽然拿不到证，但还是合法的。但小产权房不一样。
从概念来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房是非法的且无房产证，但三产用地性质是合法的。三产用地项目经过国土局备案通过，属合法开发，受到法律保护，具有“国有土地证”、“规划许可证”、“房产证”大三证。
从土地性质来区别，小产权房用地属于集体土地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。而“三产用地”是国有土地审批手续上升到市国土的层级。
风险系数上，三产房已经很危险了，小产权房就更加不用说了！
由此可见，三产房还算安全一点点，而小产权房子是毫无保障的，买了注定就是大坑！
忠告：再渴望住房，也不要买小产权房！不然一辈子积蓄就打水漂了！
大居哥说房
小产权的房子，在生活当中处处不在，小产权的房子就可以理解为，在农村的集体土地上，建设的房子，没有房产证，不能上市交易，不用交税，也没有任何金融功能，只能居住的房子，而且买卖的时候只有一纸合同，这就是小产权房，至于说买了以后后悔不后悔，多数人应该不后悔吧？
毕竟买房子的时候，你花的钱，比买商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特别是深圳，房价就是商品房的1/5，甚至更少，关键是这些房子租金并不低，可以当做商铺来买，买了以后直接出租，收益率也能达到5%以上，或者左右，小产权房还有另外一个方向，那就是拆迁，特别是在大城市里面，尤其如此，为什么呢？
比如说深圳，寸土寸金，怎么能容许小产权房的长期存在，关键是小产权房，盖房的时候，都是一些低端的房子，把土地浪费了，如果把它变成大产权，瞬间就可以暴增，五倍以上的利润，所以在大城市拆迁小产权房，也成了一种赌注，特别是懂点风水的人，去赌开发商也懂风水，什么玉带环腰，什么上山上水的，一堵一个准，也可以考虑的，扯远了啊，不谈这些，就说小产权房，买了到底值不值呢？
个人觉得，作为刚需一族，非常值得，因为你买来就是为了居住，咱钱不多，买个房子住，有什么不妥，但是小产权房，整体居住比较低端，特别是在大城市，尤其如此，什么样的人都存在，也就意味着长期居住在这些环境当中，有点不爽，除此之外都还好，至于说拆迁，会不会不给你房，这个你想太多了，凡是拆迁，小产权就可以换成大产权，一定是一笔非常，划算的买卖。
乐福居
小产权房有什么不好，住的舒服就行，我们也不炒房，我们是高层，水电暖齐全，冬天熟夏季凉，小区绿树成荫，干净整洁，小区物业合理，管理到位，挺好的啊！33屋谁会把他炸平啊！小产权房怎么啦，一天吃多了，天天拿小产权房说事，有本事你把他铲平，盖个红本的！
近在远方81917417
不后悔，我们买的时候做了比较，手里的钱买大产权只能够首付，并且以后背上房贷的压力，要想买车都不知道等到哪猴年马月了。买小产权多余出来的钱还能买辆车，并且小产权的房子小区内停车位足足有余还免费，这样的话我们房子和车同时都有了，并且物业费还寥寥无几，只是为了住又不卖，所以小产权真的比大产权实惠的多。
星沉燕归
12年买的
60多平 20万出头
现在出租一个月3000
你要说后悔的话
真的后悔
后悔当时没有钱买一层
现在一个月几万租金
30出头我就可以退休了
何必这么苦逼的在这边挣扎
有人说商品房涨得多
那还不知道 当时商品房就2万了
这个才3000多
投入和产出比
你对比下
南方骆驼
在房价如此之高的深圳，对于打工一族来说，花六百多万买一套房子有可能做一辈子的房奴，相对来说，小产权房价格只有产权房的五分之一，只要不是买卖，花一百多万买一套自己住还是挺划算的，毕竟还是一份产业，想转让又不是不行。
