今日，溫州瑞安、紹興新昌以及湖州德清4宗重點地塊出讓。
新昌縣財政局江北地塊率先成交，經過45輪競價，由新昌旅遊集團競得，成交總價8615萬元競得，成交樓面價4944元/㎡，刷新板塊地價記錄，江北板塊空窗3年再度迎來住宅供應。
德清地塊分別由恆豐建設與宇誠集團競得，均為底價。恆豐建設競得城北地塊，樓面價3890元/㎡；宇誠集團競得城西地塊，樓面價5306元/㎡。
瑞安莘塍地塊最晚競價，最終經過76輪，華董佈局瑞安，成交總價32310.53萬元，樓面價12053元/㎡，地價反超濱海新區，溢價封頂並配建政策性住房400㎡。
根據補充公告顯示，溫州瑞安原已公告的掛拍文件所規定的內容、時間、期限等要求和內容全部不變，競得人如因疫情原因，不能按期簽訂成交確認書和土地出讓合同的，可申請延期。
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2月6日土地成交情況表
華董封頂+配建400㎡政策用房首入溫州瑞安
瑞州莘塍地塊，出讓面積11338.4㎡，建築面積26806.8㎡，需配建10%以內的商業建面。
最終經過76輪爭奪，華董首入溫州瑞安，成交總價32310.53萬元，成交樓面價12053元/㎡，溢價封頂，並配建政策性用房400㎡，該價格刷新板塊地價紀錄，並超過隔壁濱海新區地價。
莘塍板塊2019年僅出讓1宗涉宅用地，為德信·萬松府，由德信以9657元/㎡樓面價競得，溢價率3.6%。
此外，地塊緊鄰瑞安濱海新區，可參考區域地價。2019年中梁、藍光、榮安分獲區域宅地，成交樓面價分別為10015元/㎡、9217元/㎡、8300元/㎡。濱海新區板塊地價保持著為恆大·悅瀾灣項目11304元/㎡。
周邊在售項目，榮安府在售均價約2.15萬元/㎡，恆大·悅瀾灣均價約2.1萬元/㎡。
瑞安市莘塍中單元10-21、10-22地塊區位圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
恆豐建設、宇誠集團底價分獲德清地塊
德清恆豐建設（湖州莫干山高新技術產業開發區管委會）底價競得德清2018-530地塊，成交總價59250萬元，成交樓面價3890元/㎡。
地塊位於德清城北板塊，緊鄰德清大道，出讓面積75401㎡，建築面積152310㎡，規劃要求較多，包括配建15班幼兒園，配建回購回遷房、安置房共298套，配建限價房520套。
目前德清城北板塊，在售3個項目，藍城·桂語江南高層均價約1.25萬元/㎡，聯排疊墅約1.5-1.8萬元/㎡；保利·明玥風華均價約1.5萬元/㎡，成交樓面價7515元/㎡屬板塊地價最高。
宇誠集團底價競得德清2018-532地塊，成交總價33939.56萬元，成交樓面價5306元/㎡。
地塊位於德清城西板塊，東面緊鄰老城區與科技新城，出讓面積42643㎡，建築面積63964.5㎡，需配建商業商務用地17754㎡。
與地塊緊鄰的科技新城板塊，近期成交樓面價基本在9000-10000元/㎡。2019年12月，綠城以62641萬元總價，9133元/㎡樓面價競得國際展覽中心東側地塊，溢價率23.4%。
在售德信大家·時代公館均價接近2萬元/㎡，綠城大家·風棲雲廬接近售罄，高層均價2萬元/㎡；東面德信·麗園、新城·新都會、新城陽光城·都會瀾庭“三兄弟”在售均價約1.9-2萬元/㎡。
德清縣2018-530地塊區位圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
德清縣2018-532地塊區位圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
新昌縣旅遊集團4944元/㎡競得新昌江北地塊
新昌縣財政局江北地塊，出讓面積8297㎡，建築面積17424㎡，最終由新昌縣旅遊集團以總價8615萬元競得，成交樓面價4944元/㎡，溢價率77.45%，刷新板塊地價記錄，江北板塊空窗3年再度迎來住宅供應。
目前，江北板塊在售項目僅藍海御灣1個，成交均價約9300元/㎡；在售以及儲備項目主要集中在江對岸的七星板塊。2019年9月，雙上置業競得七星街道上石演村商住地，即與新昌旅遊集團項目隔江對望，成交樓面價3608元/㎡，溢價率16.7%。
地塊位於江北岸，周邊配套相對完善，有天姥大橋、鼓山大橋互通新昌城區，周邊有鳳山幼兒園、新昌協和醫院、西郊中學等配套。
新昌縣財政局江北地塊區位圖
（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
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