今天上午，杭州蕭山區2塊宅地拍賣，分別位於蕭山科技城和浦陽鎮。時隔五年，浦陽鎮終於有土地出讓，這塊地塊也沒讓人失望，在掛牌期間就有29次出價。
製表/lin
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2輪出價，溢價0.5%
新希望加價1000萬競
得
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首先開拍併成功出讓的是蕭山科技城44號地塊。蕭山科技城44號住宅地塊位於蕭山科技城核心區，出讓面積51006㎡，容積率2.5，建築面積127515㎡。其中，須配建不少於地上住宅建築面積5%比例，也就是6376㎡的公租房。
製圖/lin
地塊起價184897萬元，起始樓面價14500元/㎡，上限價格239897萬元，上限樓面價18813元/㎡。
最終，經過2輪競價，蕭山科技城44號住宅地塊由杭州璟創商貿有限責任公司（新希望）競得，成交總價185897萬元，成交樓面價14578元/㎡，溢價率0.5%。地塊未來房價毛坯均價不超25500元/㎡，最高毛坯單價不超28050元/㎡。如實施裝修銷售，裝修價格不高於3000元/㎡。
再來看看這宗地塊的配套情況。蕭山科技城44號地塊位於知行路與杭甬杭速的交叉口，與杭州機場軌道快線蕭山科技城站直線距離300米。蕭山科技城44號地塊南面、東面皆被商業地塊包圍，除此之外，周邊有在建中的杭師大附小、香港置地第四代商業綜合體和杭州英慈科誼醫院，未來配套也將不斷完善。
圖源：圖蟲創意
值得一提的是，距離上次蕭山科技城板塊推地還要追溯到三年前。2016年12月26日，傳化集團分別以總價107436萬元、98663萬元和179147萬元拿下蕭山科技城核心單元地塊一、二和三3宗商住地，其中地塊一、二打造為現在的蕭山科技城44號地塊東北面的融創·江南壹號院和前灣國際社區。目前，融創·江南壹號院精裝高層銷售均價28800元/㎡，前灣國際社區精裝高層銷售均價28300元/㎡。
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旭輝以29.8%高溢價競得
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蕭政儲出(2019)37號浦陽鎮原飛翔電子退二進三項目，出讓面積77346㎡，容積率1.8，建築面積139222.8㎡。其中，須配建不少於地上住宅建築面積5%比例，也就是6962㎡的公租房。
地塊起價48728萬元，起始樓面價3500元/㎡，上限價格63228萬元，上限樓面價4541元/㎡。
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和蕭山科技城板塊相同的是，浦陽鎮也已多年未推地。時隔五年，浦陽鎮終於迎來新的土地出讓，進入人們的視野。
最終，經過29輪競價，蕭山科技城37號住宅地塊由杭州昌諾商務信息諮詢有限公司（旭輝）競得，成交總價63228萬元，成交樓面價4541元/㎡，溢價率29.8%。地塊未來房價毛坯均價不超12100元/㎡，最高毛坯單價不超13310元/㎡。如實施裝修銷售，裝修價格不高於2500元/㎡。
這幾年來，浦陽鎮土地供應一直不太積極，地塊附近在售樓盤僅有1個融創森與海。融創森與海近期推出了高層與排屋房源，精裝高層均價14000元/㎡。
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