4月16日上午，杭州臨安區又出讓了2宗涉宅用地，分別位於青山湖科技城板塊、於潛鎮。其中，青山湖科技城板塊在地鐵16號線的加持下，競爭變得異常激烈。在未正式開拍前便有6輪報價，最終經過36輪競價由中天以195428萬元總價競得；另一宗於潛鎮商住地則以起拍價24122萬元由杭州融旺房地產競得。
成交詳情
青山湖科技城這宗A1-08地塊，北至塘塍街、東至崇文路、南至濱河路、西至規劃支路，呈北寬南窄狀。根據出讓要求，該地塊出讓面積為71975㎡，容積率2.2，綠地率不小於35﹪，建築高度不大於80米。同時還需配建不小於3000㎡的淨菜市場且不得分割轉讓。限價方面，未來新房銷售均價不高於26880元/㎡（含裝修3500元）。
該地塊在競價正式開始的5分鐘便已經達到封頂價，進入競報自持階段。A1-08地塊出讓起始總價150428萬元，樓面起價9500元/㎡，上限價格195428萬元，封頂樓面價12342元/㎡。最終，中天以總價195428萬元競得，摺合樓面價12342元/㎡，溢價率29.9%，自持5%。
該地塊隔壁為臨政儲出[2019]47號地塊，是板塊內最近一次出讓的宅地。今年1月14日，旭輝以上限價格100720萬元競得，樓面價12311元/㎡，溢價率29.59%，自持5%，與該地塊新房精裝限價一致。
另外，該地塊東側就是越秀星匯城住宅區，以及星匯天地、臨安萬豪酒店等商業，北側為青山湖科技城育才小學。距青山湖科技城站步行約600米。
地塊實景圖
另一宗於潛鎮07-02-01、07-02-02地塊，北至天風街，南至綠筠街，西至溪東路，東至杏花路，分別是旅館和住宅用地，
該地起拍價為24122萬元，起始樓面價2350元/㎡，最終杭州融旺房地產開發有限公司以底價24122萬元競得。
該地塊總出讓面積49759㎡，綜合容積率2.063，建築面積102645.5㎡。其中，07-02-01地塊土地用途為旅館用地，用地面積9749㎡，容積率1.3-1.5，建築面積14623.5㎡，建築限高33米，需自持10年以上方可整體轉讓。
臨安區於潛鎮07-02-01、07-02-02地塊出讓基本信息
07-02-02地塊為城鎮住宅用地，用地面積40010㎡，建築面積88022㎡，建築限高54米。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於12500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於18750元/㎡，新房限價16000元/㎡（含裝修3500元/㎡）。
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