2020年樓市開局並不順利，多方面的數據都顯示在今年的前2個月裡樓市銷售出現了大幅度下跌。但是最近幾天某房企的“撒錢”行為在樓市裡引起了巨大轟動，不少購房者都被巨大的優惠吸引，再次進入到樓市當中，給樓市注入了一劑“強心劑”。不過樓市畢竟是一個要回歸穩定的樓市，所以雖然現在市場再次表現出活力，但對於購房者來說買房依舊是一件需要慎重考慮的事情。實際上在筆者看來，按照當前樓市行情來看，2020年購房者如果要買房的話，就必須做好要面對三大“麻煩”的心理準備。
麻煩一、房價不會繼續上漲。國家三番五次的強調房住不炒，並且要求要逐步擺脫對房地產的依賴，所以從這一點來看未來市場上的房價絕不可能像以前一樣動不動就出現翻倍上漲了，樓市必須也必將回歸穩定。在這樣的情況下未來市場上的房價肯定會保持穩定，房價不在繼續上漲就是購房者最需要考慮的麻煩。雖然說大家都在說買房是用來住的，但其實心裡多多少少都抱有期待房價上漲、房產升值的心理，但現在房價難以繼續上漲了，甚至還有可能出現下跌，那麼購房者的小算盤就打不響了。在這種環境下，如果購房者還想著買房，那麼就必須要準備好足夠的資金，要不然到時候購房者既要面臨房產貶值的壓力，還要面臨資金短缺的壓力。
麻煩二、房產變現難度加大。隨著樓市迴歸穩定，購房者還必須要面臨的一個問題的就是，房產變現難度加大，如果是以前就算房子不漲價了，但只要感覺到有壓力房子還是能隨時變現，而現在行情變了。這一輪樓市調控最大的營銷就是讓購房者從狂熱中迴歸冷靜，現在所有購房者都知道市場上的房子依舊嚴重供過於求了，很多城市的空置房依舊達到了30%，在這也的情況下房子依舊很難賣掉了。實際上在最近的一兩年裡，很多炒房者就算降價都賣不掉房子，數據也顯示，目前樓市賣房成交時間已經也從62天變成了109天，這樣一來就算房東能賣掉房子但也會花費大量時間。結論就算，如果購房者現在買房之後感受到了壓力，但也會因為房產變現難度加大而承受這種壓力很長一段時間。
麻煩三、精裝房質量和風格很難滿意。這兩年市場上越來越多開發商蓋出來的房子都是精裝房，不是因為其他，而是因為此前因為限價政策影響，開發商只能用裝修來多賺點錢。但問題是開發商的裝修風格都是統一的，這對於現在喜歡個性化的年輕人來說是難以忍受的事情，而且更重要的是開發商為了節約成本很有可能會以次充好，所以精裝房的質量也存在很大缺陷。
而除了上面這三大麻煩之外，現在的購房者還必須要考慮到房產持有成本上漲的可能，畢竟房產稅和空置稅說不定什麼時候就會出臺，到時候房產會帶來不小的壓力。 所以對於購房者來說，2020年買房還是要慎重！
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