樓盤在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，採取讓有意向購房的人向開發商交納一筆錢，作為鎖定房源的費用，再給對方打一張借條，近日，撫州中央星城 · 愉景園未開盤先 " 借 " 得購房戶千萬元的 " 神 " 操作，打起了預售的擦邊球，引起了有關部門的重視。
據一名意向購房戶介紹，今年 9 月份他到撫州市臨川區上頓渡鎮的中央星城 · 愉景園看房，並在銷售人員的勸說下，交了 15 萬元錢，對方打了一張借條給他，上面說明待該樓盤 1 月底取得預售後可歸還全部借款，若購買該樓盤某房源，該借款可抵充房款，借款不計利息，中途不退款。後來該名意向購房戶認為此種方式不合理，便提出退回借款，遭到拒絕。
6 日上午，記者就此事來到中央星城 · 愉景園採訪，其銷售主管黃珊珊告訴記者，中央星城 · 愉景園尚未開盤，共有 370 套房源，客戶可以先交部分錢鎖定房源，到時候等開盤了不想要了可以退還，黃珊珊表示目前差不多有上百套房源已經被鎖定，每戶 " 借 " 了 10 萬 -15 萬元，並打了借條給他們，這筆借款，公司規定沒開盤之前是不允許退的，開盤之後可以將借款抵為鎖定房源的房款。
隨後記者來到撫州市臨川區房產管理局瞭解情況，該局辦公室王主任表示，這種變相的收費行為是不允許的，是屬於違規的，他們會派人上門去調查，如確實存在此種情況，將責令其立即停止其打擦邊球預售的行為，並根據具體情況對開發商進行相應處罰。此外，凡是借了款給開發商的客戶，可以無條件的隨時要求開發商退回費用。
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