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买房不是买期房就是买二手房，所有这个问题只能是比较着去探讨。以下观点，仅供参考。
①交易流程的安全性：
期房交易流程简单，交易周期可控，交易相关方不多，一般期房出现纠纷的案例不多，（当然也有小开发商不能按时交房）正规的开发商一般都五证齐全都能按时交房，开发商的资质也可以从网上了解到。二手房交易流程比较复杂而且涉及多方参与，包括：业主、客户、中介、银行、房管局、评估公司，如果碰到不专业的房产中介，整个交易会无限拉长甚至可能碰到假房东，或者一房二卖。
②购房费用
期房一般只需要缴契税，而且没有中介费。二手房交易税费比较多，包括：增值税、个人所得税、契税、个别房屋还有土地出让金，目前国内大部分城市属于卖房市场，这些税费全部都转嫁给客户了，中介费也是一笔不小的开销，北京举例，中介费一般是成交价的2.7%。
③价格优势
一般期房不在市中心，商业配套和学区不占优势，所以价格比较低，二手房相对来讲各方面配套比较齐全，价格一般是高于期房的，如果你预算有限，期房在价格方面还是比较有优势滴。
④新的理念和设计
期房一般是会用到最新的居住理念，包括户型和小区景观，还有一些精装修的期房，不同的开发商会有不同的新科技在里面，二手房都是几年甚至是十几年前的户型和社区环境，比较陈旧。
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购买期房有四大优势:
(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。
(2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。
(3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。
(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。
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买期房的好处主要在于：
1、价格优势
期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
2、房型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋
买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势
买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
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一、更实惠的楼面价格
期房买卖，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格上优惠，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。
二、更多的选择余地
人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从全国房地产市场开发的反馈信息来看，一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。
三、更前沿的房型设计
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言，期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。
四、更透明的质量监督
期房相对于现房而言，工程质量可见，便于监督和提出意见。开发商也特别注重对工程进度的展示，在开发过程中，购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、接口这些建好以后不易观察的部分，有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。
五、更大的升值空间
买期房如果买得合理，其涨价潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的城市地段，当时的期房售价往往较低，而随着开发住宅的增多及周边配套的日益完善，该区域的房价也会出现相应上涨，特别是一些城市的新中心区域，价格的涨幅往往会超出所有人的预料。
客观来说，购买期房的好处还是比较多的，也没有某些消费者想象的那般不可信赖。但是，不管是选购期房还是现房时，都要选择一家以品质质量为企业核心宗旨的大型房产企业。在确保品牌实力过硬、服务态度积极的前提情况下，这时候期房往往是一个比现房更好的选择
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一、更实惠的楼面价格
期房买卖，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格优惠，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。
二、更多的选择余地
当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从全国房地产市场开发的反馈信息来看，一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。
三、更前沿的房型设计
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言，期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。
四、更透明的质量监督
期房相对于现房而言，工程质量可见，便于监督和提出意见。开发商也特别注重对工程进度的展示，在开发过程中，购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、接口这些建好以后不易观察的部分，有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。
五、更大的升值空间
买期房如果买得合理，其涨价潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的城市地段，当时的期房售价往往较低，而随着开发住宅的增多及周边配套的日益完善，该区域的房价也会出现相应上涨，特别是一些城市的新中心区域，价格的涨幅往往会超出所有人的预料。 客观来说，购买期房的好处还是比较多的，也没有某些消费者想象的那般不可信赖。但是，不管是选购期房还是现房时，都要选择一家以品质质量为企业核心宗旨的大型房产企业。在确保品牌实力过硬、服务态度积极的前提情况下，这时候期房往往是一个比现房更好的选择。
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人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。从整体房地产市场的发展来考虑，期房的畅销对于消费者和地产商双方都是有利的，它可以减少开发商的投资压力，进而为购房者带来更多的实惠。
首先是价格优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
其次是房型设计上的优点，从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。
第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
第四大优势是升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
客观来说，购买期房的好处还是比较多的，也没有某些消费者想象的那般不可信赖。但是，不管是选购期房还是现房时，都要选择一家以品质质量为企业核心宗旨的大型房产企业。在确保品牌实力过硬、服务态度积极的前提情况下，这时候期房往往是一个比现房更好的选择。
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1、购买期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对购房者来说有升值空间。
2、对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，当前市场上，期房仍是主流产品。
3、购买期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的。
心艾的爸爸
1.价格低，可分期，如果要一般人拿出七八十万，一下子是不可能拿出来的，但是，你首付十来二十万，的话，手里正好有那么多钱，那么好多人都会买，因为每个人都是要住房的，但是，住不起，所以期分的话就是为我们低端，中段，投资的客户，开放的道路。
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期房就是价格相对便宜，
A施京-～-18810636769
期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
