工程模块施工
很高兴回答你的问题。
可通过以下方法判断项目进展:
1、先说下工程大致的工期，这样每隔一段时间，你可以判断进展是否正常，通常，开工打第一根桩到一个组团地下室完成需要4个月左右，然后从正负零开始，上部主体大约6-8天可以完成一层，结构阶段大致是这样。
2、了解进度的方式:
1）询问置业顾问，他如果是个有服务意识的人，他会去工程部问具体的进度并告诉你，进度除了上面说的主体形象进度，还包括室内二次砌筑的进度，以及精装修阶段，管线安装、湿作业，木作，外立面，景观，市政等等，看进行到什么阶段。
2）如果有认识一个现场工程师，那是最直接的了，所以如果买了房产朋友推荐的楼盘，可以了解的更多。
3）到当地房管部门了解情况，不过专门接待这个的非常少，不是推荐的方式。
4）无人机拍摄，操作有风险，不建议。
5）现场外围高点可以看到大致形象进度。
总结，如果非常关心进度，首先买房的时候一定搞清楚自己购买楼栋的具体位置，不定期去现场外围看看，根据工期大致判断有没有严重放缓迹象就好，主要是担心小房产跑路问题，否则一直关心进度也是没必要的，耐心等待，好房子属于你。
米小侠
想要了解期房进度，方法很多。
1、直观点的，就是周末你骑上心爱的小摩托，去工地溜达，看看有木有工人在施工，免得开发商跑路。
2、关注开发商公众号，俺小区开发商是金地集团的，里面有项目进展情况和公告，清晰明了。
3、良心的开发商每个月都发进展短信的，好让你放心。
4、微信上咨询置业顾问，让她拍照给你看，方便省心，缺点就是置业顾问骗人的嘴不一定靠谱，凭良心说话。
5、准业主微信群获取信息，一般都很多吃饱撑着没事干的去溜达拍照，还可以在群里获取一些需要维权信息和最新政策，别小看业主，啥人才都有，啥内幕信息也能打听的到，好好处关系。
6、最最最重要一点，联合准业主报团找开发商，商量装修施工现场开放日，选派几个业主进场检验。现在的精装修一不留神就变成惊装修了，检验开放日可以有效避免后面的装修维权，很有必要，但这个也很难争取到，开发商也不傻。
黄大锤他爹
期房，大家对它的印象，就是现在还在建造未完工的楼盘，既是未完工的楼盘，那么它潜在的风险可就高了，比如，万一开发商跑了，烂尾了怎么办？所以，如果购房者你现在正在买期房，或者是一定要买期房，那么这篇内容你一定要看！弄清楚如何去实地考察期房，这样才能知道如何规避购买期房的危险，防止出现血本无归、财房两空的局面。
一、先看“五证”是否齐全
一个正规的楼盘，它首先得有一个五证齐全的开发商，所以，购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全。“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。
在这些证件之中，最重要的一个证件就是商品房销售（预售）许可证，所以，实地考察重点查验开发商是否取得商品房销售（预售）许可证，并核实自己拟购买的房屋是否在商品房销售（预售）许可证上所载的房屋栋号范围内。
二、尽量选择规模较大和口碑较好的开发商
选择开发商很重要！尤其是对于买期房的朋友来说，一般来说，规模较大，口碑较好的开发商，施工和监管较为严格，一般情况下相对的工程质量有所保障，同时也能大大的降低该楼盘烂尾的风险。
三、注意核实购房面积
生活中会发生不少购房合同与实际面积不符的情况，所以买期房一定要核实购房面积。因为期房在预售合同签订之时，房屋没有建成，房屋所有权也并不不在，一般图纸上的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积都会有所偏差。
既然房子还没建成，考察不到，所以只能在签订购房合同上多留心了，建议在签订购房合同时，尽量提前把房屋的套内面积约定好，防止最后得房率低于自己预期。
四、看工程进度是否快
在实地考察的时候，建议可以认真地观察一下该楼盘的工程进度是怎样的？最好优先选择那些工程进度较快，即将竣工的项目，这样的项目因为剩余工期较短，往往烂尾的风险也都较低。
五、多到工地转转
买了期房之后，建议大家如果有空的话，多到工地现场去转转，实地考察项目进展。还有，如果遇到项目进展较慢或者停滞的，一定要及时找开发商询问具体原因，督促开发商加快工程进度。
值得注意的一点就是，如果你发现项目完全停工了，且与开发商协调不成的，及时向有关主管部门反映，保障自己的正当权益。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，买期房都是有风险的，不过，这种风险却是可以经过人为的筛选和控制使它降到最低，所以记住小编的话，将买期房血本无归的几率将大大降低，最后，希望各位在购买期房的时候，一定要擦亮双眼，选择一个可靠的开发商和楼盘，如期拿到自己满意的房子。
济南房产小百科
其实本人就是一位从事建筑施工的技术人员，说到监控分为质量和进度当然还有安全监控，质量问题吧现在不管是小开发商或是私人挂靠小老板都会把质量作为重点工作来抓，在关键部分都是不会偷工减料，不像旧时代了老板和管理员总是想方涉法偷村料下来，比如我现在工程为万科开发的质量管理严格的很（1、主要材料甲方直接供应。2、每月万科集团材料天网行动专门的核查材料使用违章行为，一经发现后果不堪设想。3、地下室阶段每隔45天一次的第三方单位专项检查，评估结果直接与年底分供商评级挂勾。4、每个季度一次的第三方单位的飞行检查，包括安全、质量、进度严查，一来就查一天。5、交房前的交付预评估和交房评估）所以说质量检查大部分人都是业外人士就没有必要操心了，再说现在的房子要想修倒还真要点本事。再来说下进度版块，其实从你买房开始就应该是签定了购房合同，合同上就约定的有交房时间并约定的有双方的违约责任问题。往往大开发商能够遵守。所以奉劝大家尽量还是买当地大开发商的房子，免得买到烂尾楼工程。
现代农民67
看点一：周边环境规划
小区周边环境包括商业配套、配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求：
①衣：服装店、干洗店等；
②食：超市、菜市场、餐厅等，服务半径好不要超过500米；
③住：周边小区的档次，周边市政绿化如何；还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施；
④行：是否主干道、车站、等；
⑤医：是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院；
⑥教：有无托儿所、幼儿园、、；
⑦其他：有无休闲公园、银行等其他配套。
看点二：售楼处
1、看沙盘
沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。
重点要看：
①小区密度是否过大；
②建筑与景观搭配是否协调；
③内交通分布是否合理；
④公共设施分布是否人性化；
⑤周边的交通情况是否符合实际；
⑥沙盘标注的中，该楼盘有无；
⑦沙盘中显示的周边未来规划如何。
备注：开发商往往不会把不利因素放到沙盘上，如：立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。
2、看户型图
仅凭单一户型图，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图。这样有利于：
①观察目标户型位置是否合理；
②便于更快对比出优户型。
备注：看整个楼层布局图重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。
3、看样板间
无论是精装房还是毛坯房，很多购房者都容易把样板间当做交房标准。
但是购房者要警惕：
①空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大；
②家具尺寸偏小：样板间家具大学为特制，尺寸偏小；
③高价装修：很多开发商请设计师装修，且用高档配饰。
备注：消费者应该提高警惕，很可能自家房屋与样板间差别很大，在购房时可向开发商提出要求，交房时实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，做为购房合同中“补充条款”进行明确。
4、看公示信息是否完全
①五证：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；国有土地使用证；商品房预售许可证。
②两书：住宅使用说明书；住宅质量保证书。
③销控资料是否公示：建委要求，开发企业取得商品房预售许可证后，应当在三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价，公开对外销售。
④销售人员资格证是否公示：销售人
秦基房产置业顾问
期房的工程进度两种方式可以获取，自己获取（现在疫情期间工程都还没开工，这段时间就没法看了，等疫情结束拍些楼盘外景自己了解下），从他人处获取（置业顾问会发关于工程进度的详情，也可以直接咨询）一般工程进度没什么问题，以合同为主，一般是准时或者稍微提前一点交房，延期交房的也有都是些不良心的开发商毕竟很少，买房选择大品牌质量和服务有保障的，免后顾之忧！何乐而不为！
新乐vlog
我是济宁东东，我来回答。
要了解工期进度，最直接的方法就是自己去现场看。表面上看，工地有没有员工干活。塔吊有没有转，灌浆车有没有进入工地。如果一切比较正常，那说明工程一直在有序的进展。
“买房是个大事”，这句话真的要落实到行动。但是很多人没有经验，完全不知道怎么做。东东教你一招，拥有一份住宅进度流程图，看完等于跟完一个项目。大致了解每个工程进度需要的时间。通过询问工人，现在进行的施工程序。等一个月以后再来询问下。做到心中有数。需要流程图的可以联系自己的置业顾问要一份，如果置业顾问没有的话，欢迎私信，我可以发一份给你。
最后一个建议就是长联系工地的工人，送盒烟。多学习，多了解。工程中最容易出问题的地方记下来。方便上房的时候验收。
我是济宁东东，专注新房次新房。如果我的答案对你有帮助，欢迎点赞，关注。有购房问题欢迎私信骚扰！
济宁东东选房
这个方便，如果自己在本城市工作，可以没事了去项目地实地去看，看施工进度，给门口保安大爷说是业主过来看房的，他们都会让看的；另外就是关注项目的微信公众号，官方网站什么的，他们上面都会有定期的施工进度更新的；还有就是询问当时的楼部置业顾问，他们一直都在现场附近，并且他们是第一时间知道施工进度的，对他们的销售也是必须知识；还有就是买了房后会有小区业主群，群里也会有别的邻居关注自己家的房子呀！希望能帮到您！
邯郸宗强
1.一般买房的时候都让你关注了房地产公司的公众号，公众号里隔段时间都有工程进度。
2.买房的时候一般都有一个那一期买房的业主群，可以在里面问问，有些业主可能就在附近，可能比较关心，会拍有工地的进度照。
3.最好的就是自己过段时间自己去工地看看。每个楼层都有标号，每隔一星期去看看，就知道工程进度了。
漂亮的跳跳
1.经过楼盘时观察是否有栋楼高过工地围墙，其余楼栋进度相差一般不会太大。
2.售楼部咨询。
4·询问置业顾问是否举报有工地开放日，。关于这点前面有朋友也回答了，但是如果没有促销效果，开发商一般不会举报，毕竟你们都买了。
5.咨询当地住房与城乡建设部门。
