好好14255475
这个不会的，推盘是一栋一栋的推售，推出一栋后会看市场情况，市场好的整栋开卖，市场不好就会只推其中一个房号，比如01房，或者01房的双数层这样。好的楼层被卖了往往是后面才去的人遇到的，因为前面去的客户肯定先买好楼层。对好事物大众眼光基本一致的，所以好的就会卖得快。
至于期房，在现在的一线城市好常见，基本刚拿到预售证不久就会卖完，所以一般不会有现楼。
若有现楼的只有二种可能，一是开发商有钱，放着等价格上涨了才卖。二是这盘难卖，没人要才会有现楼。
至于在售楼栋位置好不好，就是营销策划的问题。各盘有各自的营销方案，都不一样的。
湾区经纪说房产
很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。
勤快多看房
不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘
你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：
第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。
第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。
第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。
如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。
看清楼市短期走势
由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。
卖房子的小包
不会。
从销售员的角度来讲，当然要先卖好卖的，卖出去就可以稳稳拿到佣金。
如果自己上来就推不好卖的，自己不一定能成交，而好卖的被其他人卖了，佣金也和自己没关系。
有肉吃的时候，没人会先去啃骨头。
所以大概率都会先卖好卖的，最后再卖难卖的，先吃肉，最后啃骨头。
朱晓东1001
如果是整个小区的话都是先推出位置不好的楼栋先卖，因为首批次开盘房价都便宜，然后开二批次的时候位置要好点然后价格也会上涨，给前期购房者一个升值的信号感觉买了就赚了，给新购房者一个再不买后面开出的楼栋价格还会继续上涨，造成紧张气氛
老杜酒漂泊浪子
这个只是不同的营销策略而已。每个开发商有每个开发商的销售方式。
别把销售想的都跟骗子是的，会存在先开好的位置，或者先开不好的位置的都有。但是卖了就是卖了，没卖就是没卖，会实实在在的告诉你下次开盘时间和价格供购房者选择。都是为了成交去的，说白了，这栋你不喜欢，哪怕贵也想买下一栋，没卖呢我告诉你卖完了，那还成不成交了。
销售肯定会有一些销售技巧，售楼处肯定也会有一些营销策略，但是不存在骗人啊，没必要骗啊，把实际情况说明了客户自己选择就好了。
但是也真的不排除有些销售本身会为了成交而做一些虚假的宣传。虚假的承诺。看销售本身的素质了这个就。
雒雨婷
是。中介坏的透顶。虚抬价格，两头哄骗；买房千万别找中介。
汶河之阳
我上班这里，本来好好的卖个房，现在搞得跟传销似的，都是喊口号，都是怎么教忽悠人，说明房子真的冷了，，我不是卖房的，差点也进坑，就缺钱了。
村里木兰花
每个项目都有每个项目不同的操盘模式，阁下所说的只是部分项目，不能一概而论。并非所有的项目都有这种情况，这个大部分是根据项目客户需求量，以及该项目所储备客户的数量，决定开盘时释放房源的量！
森洋房产
售楼部推荐卖房的话肯定会先推荐不好卖的房子啊。
为什么呢？
因为如果先把好房子都卖出去了，剩下的差房子怎么卖？当残次品处理吗？
差房子先卖，能卖个好价钱，因为售楼员会善意的忽悠你这是最好的啦，其余的卖完啦！
好房子压轴，能卖个更好的价钱，也更容易脱手。如果把异型房子等放在后面卖的话，很难清盘的，只能打折处理。
鹤城老张
开发商预售商品房，有两种情况，集中开盘，或者是每栋单独开盘，您说的把不好的楼层先推出来，一般不存在的，集中开盘的时候，基本都是抢房，单独开盘，看客户需求楼层，房号，只要还没人交钱下定，先交钱先得！剩下的继续出售，每栋楼到最后，都会有一部分楼层差的房源，留到最后，这部分房源，要么底价出售，要么作为抵款房，抵给工程方~您说的情况，不排除热销楼层，开发商内部人员内定的情况，可能大部分内定了，开盘就拿出剩下的房源出售！
