淘小铺小黄
很明确的回答楼主，销售的说法是对的。
因为你买的是期房，期房政府要求开发商跟买家签完购房合同后，必须要去不动产登记中心进行备案，不动产登记中心对你的购房合同进行登记处理后，再退回给开发商，开发商再将已备案的购房合同移交给对应的按揭银行，银行会再准备资料，将按揭贷款合同和购房合同一起送去不动产登记中心进行预抵押，预抵押完成后，按揭贷款合同和购房合同才会返回给银行，这时候买家才可以拿到按揭贷款合同和购房合同，这整个过程比较久，看各地区的政策跟办文时效，大概1-2个月左右。
所以按照题主问的情况，销售人员说的是正常的流程，题主无需担心，其实现在的期房购房流程政府监管的很严格，凡是大点的开发商都是按照正规流程来操作的，可以比较放心的去按流程办事。如果是购买二手房，就要多留意，其中猫腻较多，流程也较复杂。祝您购房顺利！
lucky365
一般情况下，付了收付款，甲乙方会签订购房合同，原来早点的合同都没有网签，都是开发公司把签好的合同拿去房管局记录备案后，才会返还给乙方，此时乙方可以用一备案的合同选择剩余房款的缴纳模式，是一次性付清还是走贷款。贷款有商业贷款，住房公积金贷款，还有商业+住房贷款，具体看你各自的额度，最好选用住房公积金贷，那样利率能低点。当你选择贷款时就会用到合同，因为合同是作为抵押贷款的前提条件！所以，你不用担心，开发商比你着急，他们也着急回笼资金，让你抓紧时间支付余款，故他们会在第一时间把签订备案好的合同交给你！
蜕变幻城
开发商在开发楼盘的过程中都会遇到资金问题，一般都会做在建工程抵押，从银行把钱贷出来用于项目开发。开发项目只要拿到商品房预售许可证就可以进行正常销售了，但是只要做了在建工程抵押的项目就不可以网签备案，必须等到项目封顶，开发公司想银行申请房屋解押，待解押完成释放房源才可以网签备案。还有就是期房购房者是做按揭贷款的，银行要等到购房者所购房源那一栋楼封顶后才会讲按揭贷款打入开发公司的账户。根据你的情况，你现在签的只是草签合同，等到可以备案的时候，销售会通知你到售楼处重新签订网签备案合同的。
ClearSky
这个顺序和开发商有关！
我记得我们当初是，交完首付就签了购房合同，这个合同是从房管局网站上直接打印的！我们买的是期房。
等办理完贷款手续后，去房管局交了一些费用，然后拿到了一个预告证，说是以后换房产证用的！
银行放款之后，银行通知我去拿了抵押合同！
咆哮薇薇
我这房贷都还了快三个月了，银行贷款合同给了，购房合同还没给，急死了
悔过91560692
我买的期房付款当天没有合同，就是购房协议，我差不多半年才拿到手购房合同
108315676
只有一个购房合同，其余都没有，已经还了五个月了，可以么？
没予
应该是购房合同吧，这个是开发商通知你拿的。
而且还有一个借款合同，这个是银行通知你拿的。
两个本子最好在第一个月供之前拿到。
纷罟
房贷放款后才能拿购房合同、备案表和首付款发票。
fzuccq
我们买的也是期房，是交首付当天就拿到了购房合同，然后办理的贷款，第二个月就开始还房贷了，现在已经还了快一年了，房子还没交房。
