quwulc
我反正觉得值得，买了房子，以中国现在目前的房价形式，至少是保质的，不会亏。
如果你没有买房子，可能你不会有那么大压力，当然也不会有动力。
买了房子的人，更会知道去规划生活。
成都房产经纪人张某某
想了解，你是买的刚需吗？如果是刚需，那就值，相信我，三年后就好了，因为我当时就是，借了一屁股的债，三年后才感觉轻松点，但是买了不后悔，很值，第一，孩子上学方便，不管是小学，初中，高中，都不远，第二，当时买时亲戚都不赞成，说买它干啥？又贵，那是2012年，但是狠着买了，现在再买靠我攒钱还是根本买不到。最后是刚需就别问值不值，那是心里是踏实的，不用在来回搬家，飘荡，终于有个安稳的家了。如果是投资，未来啥样不好说。
檀香根
反正房子都已经买了，咬着牙说值呗。比我这种借钱，付首付买期房的强多了。
买房的第一二年，不好过是肯定的，毕竟我们都不是什么有钱人。一个朋友17年买的房子，不买房丈母娘不让结婚，做低首付买了房子，每月被房贷压的，连孩子都不敢要。就这样坚持了两年多，今年也准备要孩子了。只要生活一直，向着好的方面发展，就值得。
倩月
很值得，买房就是典型的先苦后甜，还是先甜后苦的选择。
我的高中同学，大学是在日本上的，念完大学后就留在了日本工作，十几年前同学聚会的时候，就听他讲过日本买房的心酸历程。他在日本刚买房的时候，每天的主食就是酱油配米饭，偶尔吃吃还可以，长期这么吃的话，人会没有力气的，对于当时的他来说，方便面都算是美味。
每个人都有自己的生活方式。有人在吃方便面还房贷过苦日子，有人在刷信用卡，买奢侈品享受生活。路是自己走的，自己觉得值就行。
属狗的水瓶座
我觉得值得，每天能吃饱还是可以买的，因为钱是可以再挣的，要知道，挣的工资永远赶不上房价的，再说，没有压力就没有动力，我和我老公都是农村的，白手起家，双方父母都没能力帮助我们，当时买第一套房的时候，为了多交点首付，基本用了所有的积蓄，苦了两三年，省吃俭用，我每天买菜都记笔记，一天的生活费加孩子的水果，一天不能超过三十，就这样坚持了两年多，老公的工资涨了，日子也好过起来了，当时买的学区房，为了女儿上学方便不交借读费，现在女儿上初中了，想想小学中学的借读费大概省了五万多，真的庆幸当时买了房子，如果等到现在，房间涨的这么高，压力更大，谢谢，希望我的回答能能帮助到你
君妈爱生活
花光所有积蓄，买了一套商品期房，如今只能吃泡面度日，究竟值不值得呢？或许现在还不好说，但等你舒服地住在自己的房子里，安居乐业地生活、工作、奋斗，那时你可能就有结论了。小菜你分享下自己的一些看法，权作探讨和交流吧。
第一、房价普遍很高
现在的房价普遍都很高，基本已经没有价值洼地的城市了。
相比不断上涨的房价，大家的收入增速又显然没跟上房价的涨幅，在这种行情下要买房，花光所有积蓄对多数人来说就不奇怪。
01、收入情况
国家统计局数据显示，2019年，城镇居民人均可支配收入42359元，名义增长7.9%，扣除价格因素后的实际增长5%；从2011年以来的人均可支配收入增速看，呈逐年递减趋势；从收入数额看，呈逐年增长趋势。
也就意味着，城镇居民每年收入的绝对数额还是在增加的，但每年收入的增速在不断下降。
2019年，城镇居民人均消费支出28063元，名义增长7.5%，扣除价格因素后的实际增长是6.5%。
其中，人均居住消费支出5055元，同比增长8.8%，占人均消费总支出比重的23.4%，占人均可支配收入的12%；不管是消费占比，还是收入占比，人均居住支出在数值上都低于银行信贷合理线30%。
也就是说，收入扣除支出后，年均剩余14296元，2夫妻家庭收入结余为28592元，4个钱包的收入结余为57184元，6个钱包的收入结余为85776元。
02、房价指数
中指院2020年2月全国100城房价指数显示，2月100城住宅均价15173元/平米，100城价格中位数9604元/平米。
如果在中指院监测的100城买80平米的住房，按住宅均价测算，总房价为121万；按中位数测算，总房价为76.8万。
结合全国人均可支配收入的结余情况，单身狗需要85年和54年，2夫妻需要42年和27年，4个钱包需要21年和13年，6个钱包需要14年和9年。
可见，不管是100城住宅均价测算，还是100城房价中位数测算，把积蓄买了期房后，对单身狗和2夫妻而言，缺少老人必要的帮助，吃泡面都已经是奢侈了。
03、房价收入比
国际上有个评估房价是否合理的指标叫房价收入比。也就是当地房价和当地收入的比值，这个比值的结果是年限，也就是这个居民家庭需要攒多少年的收入才能在当地全款买一套房，房价收入比的联合国标准是3-6年。
根据123网2019年全球各国房价收入比排行榜，美国是3.5年，排名90位；日本是12年，排名42位；中国是29.6年，排名世界第一。
当然，老外的统计数据来源、统计规则和国内有一些差异。比如，国内居民家庭收入在统计上不一定就只是工资薪金收入，还会有其他一些副业收入。所以，老外搞的这个排行榜不一定能真实反映国内房价收入比。
上海易居研究院《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示，上半年50城房价收入比均值为13.6，相比2018年的13.9，有小幅下降趋势。
其中，深圳36.1年位列榜首，其次是三亚30、北京24.9、上海24.6、厦门22，分列第2-5位。长沙以6.4年位居末尾位置，表明长沙经济发展强劲，人均可支配收入高，房价指数低，居民的幸福指数高！
综上分析，城镇居民可支配收入虽然在逐年上涨，但居住类消费支出也在大幅上涨，涨幅高于收入涨幅3.8个百分点；城镇居民可支配剩余收入占100城房产均价单价的94%，也就是1年剩余收入只能买0.94平米；按房价中位数算，也只能买1.5平米。
第二、买房后生活水平明显下降
通过上面房价和收入的对比分析，我们可以看出，现在全国的房价普遍都比较高，大家的收入普遍都跟不上房价上涨速度，而且大家就算把积蓄都拿出来买房，后期还要涉及到装修、买家具家电、买家居用品、支付按揭月供、物业费等开支。
再加上自身的生存需要、发展需要、家庭各项开支、社交支出、小孩教育等，吃个泡面还是可能的，房价确实把大家压得喘不过气来。
01、全款买房
对全款买房的家庭来说，除去买房时的一次性支出外，没有日后每月的按揭月供压力，生活会轻松很多，吃个泡面的情况也更多是暂时性的。
小菜至今都还记得买第一套房的时候，买完房子全身上下只剩183元，但家人都不在身边，那时还没微信，自己又是个单身狗，跟同事借钱又不好开口，抽奖得的一个电饭锅，中午在单位吃，晚上回去就煮个饭，买了几罐乳腐，一直吃到下月发工资，也跟你吃泡面有得一拼啦！
02、按揭买房
根据银行的审贷原则，首付款占比20%-30%，剩余部分贷款，还款期限的话，尽量拉长到30年，还款方式尽量选择等额本息，将月供压力降到最低。
月供一般控制在收入的30%左右，银行审批的红线是收入的50%！最好不要超越红线，虽然可以提高收入证明金额，通过审批这一关，但月供可不是一年、两年的事情，挺一挺就能过去。
月供是几十年的事情，还是难挺的，一旦强行办理，后期面对强大的月供压力，生活品质就很难有保障；要是再遭遇个突发财务事件，估计就要崩盘。
因此，不建议超越收入的30%，如果无法达到这个标准，建议暂缓购房，等一等储蓄。
第三、是不是值得？
其他人怎么看小菜不了解，但小菜认为，安居乐业，兴家置业，遇到些困难，吃点苦头，还是值得的，至少比大手大脚把钱花了、泡泡都不冒一个要好。
01、买房和不买房30年后的差别
都有储蓄30万，月薪8000元，我们一起来算一下，买房和不买房30年后的差异。
（1）买房
假设按15173元/平米单价算房价，总价100万的房子，大概是66平米。
首付30万花掉，贷70万，30年，利率5.39%，等额本息还款，每月还款3930元，每年还贷47160元，每年收入结余48840元，用于基本生活开支；30年总利息713500元，本金70万，本息合计1413500元。
苦苦挣扎30年，贷款结清，取得房子产权。我们按年均1.8%的涨幅计算房价上涨（年均通胀率大概在6.59%），那30年后66平米的房子值多少钱？170.7万，单价2.6万/平米，比15173元/平米翻了1.7倍。
结合过往经验看，30年前，1990年的房价，大概300、400元/平米的单价，30年后单价已经涨到15173元/平米，翻了37-50倍！
那我们测算30年翻1.7倍就是很保守的，也就意味着66平米的房子，30年后价值170.7万是保守的、合理的预估。
（2）不买房
30万储蓄存款，按5年期存款年利率2.75%算利息，假定每年能把月供的钱扣除房租后存起来（相当自律的同志），我们也看下30年后的资金结余情况。
第一年本金30万，利息0.83万，工资结余4.7万，扣除房租每年2.4万（按每月2000元30年不递增算支出），结余2.3万，基于房租30年不递增，结余款项2.3万不计利息，则每年的资金情况就是30万本金、0.83万利息和收入结余2.3万，30年合计拥有资金123.9万。
综合上面的两个分析，买房的30年后保守价值估计是170.7万，不买房的乐观估计是123.9万，两者相差46.8万，年均收益差为1.56万。
02、买房和不买房的其他差别
除了两种生活方式在价值收益上的差异，还有其他一些生活差异。
（1）生活品质
租房始终还是别人的房子，而且月租2000元预算的租房品质注定不会太好，虽然住66平米的房子也不算高，但相比租房来说，大概都是会好一些的。
（2）心理影响
租房始终没有归属感，在一个城市感觉没有根，随时可以走，随时可以来，稳定性欠佳，尤其是经常换住所，这种感觉会更强烈些。
住自己买的房子，会更容易融入到一个城市，并具有归属感和认同感，这对心理健康发展、人脉积累、事业发展都是有利的。
（3）其他需求
比如落户口、小孩上学之类的。
要是户口不在学区内，没有自有产权又无法落户的话，小孩上学会是一个问题，将增加额外的一些费用，教育成本就会上升。
综合全文分析看，如果自己能承受，买房子多半都是值得的。不管是最后的收益，还是中间的过程，都是值得的，也是划算的！当然，多吃些苦也是必然的！
房坛法菜
你好，我是您生活上的朋友苦哈哈，很高兴为您解答这个问题。
1、高房价
随着城市化的进程，城市里大量的高楼大厦盖了起来，房价也如做了火箭一样快速升空，房价早已和工资完全不成比例了，越来越多的人因为高房价而不得不去贷款，所以我很怀疑您所说的花了所有的积蓄买一套房，是不是只是指首付而已！
2、刚需值得
房价偏高，居民负债过高，已经严重的影响消费，国家已经认识到这个问题了，可是，房产又关系国计民生，又不能让他波动太大，所以我估计未来房价还是会平稳的，稳中略有小升。所以如果您是刚需的话，我建议就是再大一点代价也要把房子买下来！别再等了，您说是么？
3、投资要慎重
投资房产稳赚不赔的时代已经过去，从年前各地限制二手房贷款来看，国家出手的目的很明显那就是限制炒房，可能您没有感觉到，我有朋友房子挂在中介，好几个月都卖不出去！最后只能大降价才勉强出手！更何况听说房产税和空置税将要到来，一旦真的出现，房价肯定会有大的波动的。所以，我希望如果您不是刚需的话，一定要慎重！
朋友，都说理财有风险，投资需谨慎，其实买房也是一种投资啊，小心！
苦哈哈的生活
这得看你买房的目的是什么。对于多数刚需来说买房的结果都是一招打回解放前，没房时的那种自由，那种说走就走的生活至少是暂时告别了。
买房的目的，主要有这么几种：
1.结婚，说来是多数年轻小伙子的泪，没办法，现在没有一套房子想结婚真的不容易啊，哪怕是期房也行啊，至少是有了，就算媳妇愿意，丈母娘也不愿意啊，谁也不希望闺女跟你受苦，所以为了这个目的，值！
2.购买超过自己能力的高价的高档社区，这种属于享受型购买，如果买了以后靠吃泡面过日子，就不值。因为这是在受苦，不是享受。
3.如果是一线城市或者房间正处于上升期的城市，而且自己买房这关必须过的人，那能买尽量买，否则日后再买负担更大。连泡面都吃不上了，只能啃馒头就咸菜了。相信有了这个压力自己工作会更勤奋，收入也会慢慢增加，房贷的压力早晚会慢慢减轻的。
电影唤醒人
絮我直言，这不是你买房的初衷。现在很多人走进一个误区，买房子为了增值和保值，当然也很多人为了攀比，而不是为了更好地生活。如你所言，花光了所有积蓄，或许还有贷款。现在你有泡面吃，未来的日子只能提高收入才能改善生活。你这属于“经济自杀式”的购房，万一遇到家里急需钱或者工作不稳定，经济来源少了，都会导致家庭困难重重，所以，在购房之前一定要算计好，根据收入确定买什么价位的房子。
你买的是期房日子就过得这么艰难，如果开发商交房以后，你不但需要按时交房贷，还面临着装修、水电费、物业费、取暖费等支出，这些也是不小的开支。唯一的办法就是好好工作，努力提升自己，收入会大大提高，生活也会改善。祝你幸福！
远山谈房
专业人士表示，今年中国金融机构的存款余额已降至40年来的最低水平。根据14亿人口的计算，中国的人均存款余额只有5万。这正是因为大家都在看着目前的货币贬值，觉得现在是买房的好时机，于是纷纷拿存款买房。很多人觉得买房有压力，而不是买房。他们周围的人买房子。晚饭后，他们谈论买房子。如果他们不买房，他们就看不到未来房价的趋势变得更加恐慌。每个人都很难保住自己的积蓄。
现在建的房子越来越多，但是人口红利却在向相反的方向发展，这增加了空置率。库存只从开发人员手中转移到个人手中。人们习惯于把储蓄变成房地产，所以储蓄会变成空的，房子会变成“钱”。如果房子像钱一样“贬值”了呢?一系列的经济问题开始出现。
现在，很多人会投资买房。这也是为了能够卖掉自己的房子，在房价上涨的时期有所作为。如果他们赶上了附加值，那么他们肯定会赶上。许多人这样做是因为他们觉得在房子上的投资比在银行里的投资更可靠，而且增值的收益大于利息。
但这种做法扩大了房价与居民收入之间的差距。那些付不起全额的人只能抵押贷款。其结果是杠杆率上升，人们的住房贷款很高，但是钱不能存起来，于是债务就开始了。过多的债务使得人们很难抵御金融危机。因此，无论你过去投入了多少，失败的可能性都要高得多。
专业人士说了这句话，给我敲响了警钟。似乎把“存款”变成“房地产”既不合适，也不合适。难怪当前的政策也在调控，让住房回归“居住”而非投资，其实在一定程度上也在抑制重大经济问题和危机的发生。 对于年轻人，我认为在自己能力还不足的情况下，没必要买房，也没必要让自己与父母一起陷在房债的牢笼里。 生活，不是非要有一个房子才能过得好的，最重要的是人开心，健康，家人和睦，你说是吧！
