近日，房企陸續發佈2月銷售數據。受疫情的影響，大多數房企的銷售業績並不樂觀，有著較大幅度的下降。據克而瑞日前發佈的研究報告，2月各房企的銷售業績創近幾年單月銷售新低，百強房企全口徑銷售額僅3243.3億元，環比下降43.8%，同比下降37.9%。
在排名前四的房企中，克而瑞數據顯示，碧桂園2月銷售金額300億元，同比減少49.2%；據萬科與融創發佈的公告，萬科2月實現合同銷售金額280.3億元，同比減少35.1%；融創實現合同銷售金額約122.1億元，同比減少33.17%。
而恆大實現“逆勢上漲”，據其公告，公司2月實現合約銷售447.3億元，同比增長107.8%，銷售面積513.8萬平方米，同比增長153.8%。截至2月末，恆大今年累計實現合約銷售853億元。2月單月銷售情況和前2月銷售情況均處於行業領先位置。
恆大自2月13日起，通過“恆房通”平臺實施網上銷售，截至2月底共實現網上認購99141套，認購金額人民幣1026.7億元。網上認購的客戶既有自購買家，也有兼職賣房的“恆房通”會員，因此網上認購金額並非最終合約銷售業績。
相比於幾家跨過5000億年銷售金額門檻的龍頭企業，一些第二梯隊房企受疫情的影響更大，有的房企銷售額同比降幅超60%，例如金地與中國金茂。公告顯示，金地2月實現簽約面積13.1萬平方米，同比下降60.23%；實現簽約金額29.9億元，同比下降56.82%；中國金茂取得簽約銷售金額人民幣25.03億元，簽約銷售建築面積約20.31萬平方米，分別同比下降68.62%、47.51%。
從目前的情況來看，3月行業還將繼續受到疫情的影響，短期內很難恢復疫情前的水平，成交低迷的情況，將在3月延續。但業內人士認為，房企銷售已熬過了月度最差的時期。
華創證券也表示，“短期內本次疫情將對銷售造成一定壓力，但考慮到房地產行業支持政策的逐步出現、以及購房需求只是延後並非消失，我們認為政策改善後房地產需求仍具有彈性。”
相比於主流房企，一些中小房企處境並不樂觀，它們融資成本高，更依賴於高週轉，抗風險能力較低，許多企業或將熬不到市場恢復，以及支持性政策的出臺。世聯行首席分析師戴毅告訴36氪，“疫情過後，破產的中小房企破產相比前兩年會多不少。”
戴毅表示，今年行業償債規模同比再度大增，現金流受到疫情之中企業停工停售的影響，但債務償付是剛性的，加之現在市場觀望情緒也比之前濃，所以會存在更多的房企因現金流問題，不得不出售項目以及股權，“對於現金流健康、有融資優勢的房企，低價且優質的併購機會將湧現。”
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